Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан составляется в административном порядке собственником жилья.
Необходимо понимать какую функцию выполняют правоохранительные органы. Их задача, это уголовный состав преступления. Незаконно занимаемые помещения имеют тонкую грань между гражданско-правовыми отношениями и криминальной направленностью.
Это означает, что фактически участковый не сможет выявить состава преступления, если ваше жилье заняли без каких-либо документов. Поэтому оказать воздействие на квартирантов сотрудники полиции не смогут, т. к. существует вероятность неправомерности их действий.
Например, квартирант снял помещение по договору аренды сроком на один год. Ровно через год, владелец решил не продлевать данное соглашение и выселить жильца. Мнение большинства будет таково, что собственник имеет на это полное право. Договор окончен, а значит, дальнейшее пребывание человека в квартире незаконно.
Но это не так. Согласно ст. 621 ГК РФ, арендодатель обязан уведомить арендатора о расторжении договора заранее. В противном случае соглашение продлевается автоматически, еще на год.
В случае если собственник перезаключил договор с третьей стороной, бывший арендатор имеет право (при условии добросовестного исполнения своих обязанностей) перезаключить договор на себя в судебном порядке.
Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих
Отделы полиции разделяются по направленности и характеру преступлений:
- мошенничество;
- кражи;
- грабежи и разбои;
- угоны автотранспорта и т. д.
Если квартиранты угрожают вам на словах, то необходимо обращаться к участковому (ст. 119 УК РФ), а если против вас применяется физическая сила, то обращаться нужно в отдел уголовного розыска (ст. 111 УК РФ).
Сначала отправьте предупреждение о выселении из жилого помещения в письменном виде, если реакции не последует, обратитесь к участковому. Главное, это осознание своих действий. Полиция вам не поможет, если нахождение жильца в квартире СПОРНО. В данном случае в силу вступает гражданское судопроизводство.
Причины, при наступлении которых нужно обращаться в полицию для выселения жильцов:
| Противоправные действия квартирантов. | Например, вы узнали, что в квартире осуществляется продажа наркотических средств. |
| Вымогательство. | Квартиранты угрожают вам в случае выселения. Например, применением физической силы или распространением информации способной испортить репутацию. |
| Мошенничество. | Распространены случаи пересдачи квартир третьим лицам без уведомления собственника. |
| Незаконное заселение. | Изначально квартирант и собственник не составляли договор аренды. Люди, проживающие на таких условиях, могут быть выселены сотрудниками полиции, но с санкции прокурора. |
Заявление в прокуратуру о выселении незаконно проживающих лиц
Ранее мы уже писали об участии прокурора в делах о выселении. Ознакомиться со статьей можно здесь.
Прокурор обладает правом выселить жильца из квартиры без обращения в суд, даже если его проживание не нарушает Уголовный кодекс. Фактически сотрудники СК могут принимать участие в подобных вопросах на свое усмотрение, согласно ст. 45 ГПК РФ.
Поводом может служить ущемление прав лиц, которые не могут самостоятельно защитить себя.
К таким гражданам относятся:
- пенсионеры;
- инвалиды;
- малоимущие;
- несовершеннолетние.
Эту же группу лиц, защищает и Верховный Суд, который своим постановлением от 02.07.2009 г. №14, обязал районные суды уделять особое внимание данным гражданам.
Ситуации, при которых прокурор выселяет жильцов без решения суда:
| Угроза обрушения здания. | Сотрудники СК могут не дожидаться судебного решения, а выселить квартирантов принудительно. |
| Нарушение прав слабозащищенных слоев общества. | Например, когда несовершеннолетнего ребенка или человека, состоящего на учете в ПНД вводят в заблуждение и незаконно занимают его жилье. |
| Угроза жизни и здоровью. | Например, родители лишенные своих прав на ребенка, но проживающие с ним избивают или угрожают убить его. |
| Нахождение в жилище без разрешения собственника и правоустанавливающих документов на недвижимость. | Фактически квартиранты самовольно заселились и не хотят съезжать. |
Выселение – как составить заявление
При выселении без решения суда и составление заявления в прокуратуру или участковому существует ряд отличий от обычного обращения в суд.
Заявителю не нужно придерживаться строгих правил написания, как при составлении иска. Главное, составить подробное объяснение проблемы.
Обычно, сотрудники правоохранительных органов самостоятельно пишут и составляют все протоколы, но если подавать жалобу через интернет, вам необходимо придерживать следующих правил:
- Сверху в заявлении указываются данные потерпевшего и на чье имя оно подается.
- Подробно указывается суть проблемы.
- Внизу ставится число и подпись.
Стоит отметить, что любое обращение в полицию или прокуратуру имеет несколько этапов:
| Первичный. | Первое обращение с объяснением. |
| Возбуждение уголовного дела. | Повторное объяснение, данное сотруднику прокуратуры или дознания. |
| Экспертизы. | Если требуется, например, снять побои, нанесенные незаконно въехавшими квартирантами собственнику жилья. |
Обычно, «отказное» выносится, если нет состава преступления. Это стандартная отписка сотрудников полиции.
Если вы уверены, что по отношению к вам был нарушен Уголовный кодекс, пишите повторное обращение, но уже в вышестоящую инстанцию.
- Отказал участковый, пишите заявление в прокуратуру или УСБ.
- Отказал прокурор, пишите в Управление.
Выселение – досудебный порядок
Досудебный порядок по выселению подразумевает участие в нем не только представителей органов, вынесших данное решение, но и различных силовых ведомств.
Если квартирант препятствует проникновению в жилище, то сотрудники МЧС спиливают дверные замки и пропускают участкового или прокурора.
Как писалось выше, участковый не может выселить жильцов по собственной инициативе, поэтому в обязательном порядке должно наличествовать:
- судебное решение;
- санкция прокурора на выселение.
Естественно, весь процесс выселения должен быть документирован. Составление протоколов, актов, при необходимости медицинское освидетельствование выселяемого, в случае его жалобы на применение физической силы.
Подпись понятых и остальных участников – ОБЯЗАТЕЛЬНА.
Административное выселение с санкции прокурора
Санкция на выселение выдается на усмотрение сотрудников прокуратуры. Обычно дело касается реальной угрозы жизни и здоровью выселяемого. Например, при возможности скорого обрушения здания.
Необходимо отметить, что данное разрешение будет выдано при наличии веских оснований, в противном случае действия правоохранительных органов будут признаны незаконными в судебном порядке.
Причиненный ущерб, который был нанесен выселяемой стороне, будет компенсирован за счет государства.
Все прекрасно понимают, что за подобные инциденты ни прокурора, ни участкового по голове не погладят. В отдельных случаях это может стоить не только выговора, но и увольнения с должности или возбуждения уголовного дела.
Поэтому санкция является крайней мерой и выдается с большой неохотой со стороны компетентных органов.
Самоуправство при выселении
Если собственник решил самостоятельно выгнать жильцов, которые не хотят покидать его недвижимость, это может обернуться множеством проблем.
Любое подобное действие подразумевает возможность жильцов самим обратиться к участковому или прокурору.
В остальных случаях, даже если граждане проживают в квартире незаконно действия собственника можно подвести по уголовный состав.
К сожалению, незаконный захват чужих квадратных метров в России считается спорным и относится к гражданско-правовым отношениям. А вполне естественные действия и желания собственников освободить свое имущество во что бы то ни стало, относятся к уголовным деяниям.
Одним из распространенных примеров является самоуправство (ст.330 Уголовного кодекса).
Поэтому, если ваше жилище незаконно заняли чужие люди, обратитесь за помощью к участковому, прокурору или судье, но не делайте тех шагов, о которых будете жалеть всю жизнь.
Заключение
Наш сайт помог многим людям добиться справедливости в делах, связанных с недвижимостью. Если у вас возникли трудности и нужна срочная консультация, напишите нам. Мы обязательно ответим и окажем помощь абсолютно бесплатно.
Связаться с нами можно по электронной почте, указанной в разделе «Контакты», или оставив комментарий к статье.
