Ипотека VS арендное жилье

Ипотека VS арендное жилье

Депутаты рассматривают законопроект, по которому граждане, арендующие жилье, смогут получить налоговый вычет. Но это при условии, что между арендодателем и арендонанимателем был заключен договор и платились налоги.

Сегодня ипотека опережает по популярности съемную недвижимость и это не удивительно. При прочих равных в ценовой категории человек оплачивающий жилищный кредит понимает, что рано или поздно объект перейдет в его собственность.

Но как поведут себя потребители, когда стоимость аренды будет существенно ниже, чем ежемесячные платежи по займу? Особенно молодежь, которая не до конца осознает ценность собственного имущества…

Например, средний платеж за ипотечный объект недвижимости составляет 12 тыс. в месяц, а при аренде квартиры будет равен 8 тыс. Для многих это немаленькие деньги, особенно с учетом зарплат в регионах страны.

Люди охотней будут снимать квартиры, не заглядывая в будущее. Хотя такая постановка вопроса может обернуться проблемами в жилищном секторе. Возьмем к примеру, потерю работы. Если произойдет задержка платежа, то собственник выселит жильца намного быстрее чем это сделает банк или частный кредитор.

Человек окажется на улице быстрее и у него не будет времени решить проблему. Также необходимо рассматривать ситуацию, когда жилье уже выкуплено. Если не будете платить, то максимум что смогут сделать, это отключить коммунальные услуги, а вот из арендной квартиры придется съезжать.

Правда, для подобных услуг найдется свой сегмент рынка, который увидит свою выгоду в съеме жилья и решит воспользоваться возможностью получить деньги от налоговой службы.

Напомним, что президент подписал указ о бессрочной приватизации.


comments powered by HyperComments