Исполнительное производство по выселению происходит на основании федерального закона №229 и осуществляется в течение двух месяцев после возбуждения дела.
Согласно правилам ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве» пристав открывает производство по выполнению судебного решения, устанавливает время для самостоятельного освобождения жилища и предупреждает о наказании за невыполнения требования.
В случае невыполнения без причин в назначенный срок выселяемым требований об освобождении помещения пристав привлекает его к ответственности на основании ст. 85, 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и сообщает письменно о новом дне отселения с применением принуждения, которое проводится в присутствии понятых, в исключительных ситуациях с участием работников полиции.
Отсутствие выселяемого при законном уведомлении о дне отселения не служит преградой для выполнения производства по делу.
В процессе выселения пристав составляет список вещей и это не зависит от того, присутствует выселяемое лицо или нет, проявило ли оно желание забрать свои вещи или отказалось.
Перечень составляется на имущество, от которого освобождается жильё. Если выселяемый не распорядился своими вещами, то пристав оформляет акт и обеспечивает сохранность.
Затраты по сохранности вещей возлагаются на выселяемое лицо и ему разъясняется, что вещи, не затребованные в течение трёх лет, признаются бесхозными и передается на реализацию налоговой службе — инструкция Минфина СССР от 19 декабря 1984г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозного имущества».
Решение суда и исполнительный лист на выселение
Судебное решение — это официальный документ суда по делу, который содержит заключение по рассмотрению спора между заявителем и ответчиком. Его структура содержит преамбулу, описывающий, обосновывающий и заключительный раздел.
Описывающий раздел документа содержит указания на претензии заявителя, протест ответчика, а также пояснения других граждан, принимающих участие в деле.
В обосновывающем разделе перечисляются все факты дела, установленные судом, приводятся аргументы, которые послужили мотивом для выводов. Обосновывается отклонение доказательств и указываются законодательные акты, на которые делает ссылку судебная инстанция.
Главный и для истца, и для ответчика это заключительный раздел. В нем судья излагает своё заключение в отношении спора и выносит обоснованное решение об удовлетворении ходатайства либо об отказе.
В заключительном разделе суд распределяет затраты по разбирательству дела с учетом принятого решения, указывается период и правила направления жалобы на судебное решение в высшие инстанции.
Судом выносится только мотивированное и правомерное решение. Главные требования к нему: ясность и доходчивость толкования, отсутствие слов и словосочетаний с двойным смыслом, разбирательство дела с учетом всех возможных положений, обязательность резолюции суда.
Если в решении допущены ошибки, то законом разрешается редакция методом внесения поправок в решение с разъяснениями, поправки вносятся без изменений смыслового содержания и в исключительных случаях.
Исполнительный лист о выселении это документ, выдаваемый на основании решения суда, постановления или мирового соглашения. Он включает дату и номер дела, полное название и адрес судебной инстанции, полные данные о заявителе и ответчике, изложение результата, принятого судом решения, адрес жилого помещения, а также включает дату вступления решения в законную силу.
Заполняется исполнительный лист письменно или способом печати, без ошибок, исправлений и дополнений.
Приостановление исполнительного производства о выселении
На основании ст. 39 и 40 «Об исполнительном производстве» предусматривается приостановка производства выполнения решения приставами или судом.
Приостановка производства по исполнительному делу судебными органами применительно к делам о выселении из жилища на основании:
| Предъявления ходатайства об изъятии из-под ареста недвижимости | или исключении из описи вещей. |
| Опротестования оценки недвижимости, | находящейся под арестом. |
| Опротестования постановления пристава о взимании штрафа | за ненадлежащее исполнение указания об освобождении жилища. |
| Опротестования документов | по исполнительному делу. |
| Принятия к производству судом ходатайства | об опротестовании документов пристава. |
| Заявления лиц, участвующих в деле, в суд с ходатайством о разъяснении исполнительных документов, | последовательности их выполнения. |
Пристав временно приостанавливает производство по делу в случаях возникновения у выселяемых лиц следующих обстоятельств:
- Смерти, объявления умершими или признания без вести пропавшими лиц, подлежащих выселению, если допускается правопреемственность претензий и обязательств.
- Признание лиц недееспособными.
- Принятия судом к разбирательству ходатайства о перенесении, распределении, уменьшении суммы штрафа за ненадлежащее выполнению решения суда или избавлении от него полностью.Суд может снизить размер штрафа, но не более чем на 25%. Для освобождения от штрафных санкций необходимо предоставить веские доказательства отсутствия вины.
- Направления постановления о поручении совершить действия в иные службы приставов.
Вышестоящие судебные приставы РФ и их заместители допускают приостановку производство по делу выполнению решения суда в случае получения жалобы на действия подконтрольных должностных лиц.
Исполнительные действия по выселению
Процедура выселения из жилья осуществляется приставами на основании решения суда. Обязанности пристава:
- изучить документы;
- вынести постановления об открытии производства по делу;
- письменно уведомить стороны об открытии производства по выполнению судебного решения;
- принять меры для самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения;
- уведомить ответчика о сроке освобождения жилища;
- выселить лицо с применением принуждения.
Во время освобождения жилища принудительно присутствуют двое незаинтересованных понятых.
В процессе выселения пристав составляет документы:
- Документ об отселении.
- Перечень вещей.
Если при освобождении жилища другое жилье не выделялось, то вещи могут определиться приставом на сохранность в спецпомещение. Если гражданин отселяется из жилища за долги, его собственность подлежит удержанию, кроме вещей индивидуального характера.
Временной промежуток освобождения жилища законодательно не установлен. Он зависит от многих причин, в частности, от длительности производства по выполнению судебного решения.
Ответчик может подать жалобу на решение и приостановить отселение.Апелляционная жалоба подается в пределах месяца, а кассационная – в пределах шести месяцев.
Средние сроки освобождения жилья составляют от четырёх до шести месяцев, а иногда и больше.
Уведомление пристава на выселение
Уведомление по исполнительному листу направляется приставами согласно гл. 4 ст. 24-29 ФЗ-229.
В нем указывается:
| Время самостоятельного выполнения ответчиком судебного решения | с просьбой покинуть жилище в течение десяти дней. |
| Адрес нового жилого помещения для проживания, | если заявителем был орган муниципалитета. |
| Предупреждение об ответственности | за невыполнение указания освобождения жилья. |
Если лицо игнорирует указание, то пристав постановлением взыскивает сбор за ненадлежащее исполнение производства и новое время для освобождения квартиры.
Предписание вручается лицу или участникам семьи под подпись. Предписание, направленное заказной почтой с уведомлением, считается врученным, если имеется отметка с росписью в получении.
Исполнительский сбор за невыполнение требования по выселению самостоятельно в отведенный промежуток времени это штраф, который применяется к виновным лицам.
В постановлении о наложении штрафа указывается следующее:
- Полное название службы приставов и адрес.
- Дата документа.
- Полные данные пристава, его подпись.
- Номер дела и название.
- Изложение причин при взимании сбора.
- Ссылки на законодательство.
- Принятое решение.
- Реквизиты для уплаты.
- Порядок и сроки обращения с жалобой.
Постановление утверждается вышестоящим руководством и заверяется мокрой печатью.
Первая причина для взимания штрафа это неисполнение предписания в установленное время. Вторая причина — непредоставление информации приставу о невозможности выполнения в назначенный срок из-за чрезвычайных событий непреодолимой силы.
Для дел по выселению исполнительный сбор составляет 7%, но не менее одной тысячи рублей с гражданина. Если дело не имущественного характера, сбор тоже удерживается. В данном случае граница от 5 000 и 50 000 рублей для физических лиц и юридических.
Штрафные санкции очень жесткие, поэтому не стоит игнорировать требования приставов. Конечно, при выселении по основанию задолженности за коммунальные услуги сумма штрафа исчисляется как 7% от взысканной суммы задолженности, но не менее 1 тыс. рублей.
Процесс выселения из квартиры судебными приставами
Пристав после открытия судебного производства направляет уведомление лицу с просьбой самостоятельно покинуть жилище в установленный срок. Если предписание не выполнено, пристав выезжает по месту нахождения квартиры.
Освобождение жилища сложная процедура и может сопровождаться неприятными инцидентами. Для охраны правопорядка необходимо присутствие сотрудников полиции, а освобождение в отсутствии граждан проводится с привлечение работников МЧС для вскрытия замка.
Для осуществления процесса выселения приглашаются двое понятых, не имеющих личного интереса в деле. При вхождении в жилище производится опись имущества. Имущество описывается в присутствии выселяемого лица или без его участия.
Выселяемому разъясняются правила хранения вещей и плата за сохранность. Пристав определяет охранное лицо либо оранную организацию. Он разъясняет об обязанностях и ответственности лиц, которые будут отвечать за хранение вещей. После описи составляется акт о выселении, к нему прилагается перечень вещей.
Процесс выселение завершается подписанием акта всеми участниками. Если кто-либо из участников отказался от подписи, делается отметка. Любые действия, проводимые приставом в процессе выселения отражаются в акте.
Заключение
Правовые проблемы с недвижимостью распространены во всем мире. Это одна из самых сложных категорий в судебной и юридической практике. Если у вас возникают вопросы и необходима бесплатная юридическая консультация, вы можете обратиться к нам.
Как задать вопрос:
- оставьте комментарий к статье;
- напишите нам на почту указанную в разделе «Контакты»;
- задайте вопрос во всплывающем окне дежурному юристу сайта;
- позвоните по телефону, указанному в верхней части сайта.
