Собственники жилья нередко задаются вопросом, как подать в суд на выселение? Данная статья полностью раскрывает эту тему.
Наша жизнь бывает связана с обращениями в государственные органы за помощью. Любое обращение граждан оформляться письменно в форме заявления.
Ошибочно думать, что составить заявление в судебные органы элементарно. Надо знать правила составления ходатайства в суд и порядок подачи. Не проблема сейчас найти образец такого заявления в интернете и скачать. Остается потом внести все необходимые данные. Но надо также сослаться в нем на статьи законодательства.
Составляется ходатайство по форме, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством. Оформленное обращение сдается в канцелярию суда только по месту расположения объекта жилья. Это называется подсудность дел по территориальности. Есть и другие виды по месту жительства истца или ответчика.
Категория дел о выселении обладает исключительной подсудностью. Заявление можно направить через услуги почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Копию квитанции об отправке необходимо сохранять.
Итак, как составить исковое заявление в суд о выселении правильно? По сути, несоблюдение формы ходатайства и условий изложения в нем требований на ссылки закона может служить причиной возврата заявления на доработку или отказа рассмотрения.
Составляется ходатайство учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Начинается заявление с наименование судебного органа, его местонахождения. Далее, идут данные об истце. Если это физическое лицо, то указывается полностью фамилия, имя и отчество, адрес места проживания.
Можно дополнительно указать контактные данные, например, номер телефона. Если истцом является юридическое лицо, то пишется его наименования с указанием вида создания. Например, ООО (общество с ограниченной ответственностью), указываются его реквизиты и адрес.
После истца следует ответчик или ответчики, их полные данные, места регистрации и проживания, если ответчик проживает не по регистрации. Желательно указать номер телефона. Иногда ответчики игнорируют извещение суда, а по телефону могут ответить. Самое главное назвать правильно ходатайство. Например, заявление «О признании утраты права проживания прежнего супруга и снятие его с учета регистрации».
В заявлении указываются третьи лица, которые не заявляют самостоятельных требований, но решение суда будет касаться их работы. Например, орган ФМС в случае снятия с учета будет третьим лицом.
В описательном разделе последовательно и четко излагаются события. Когда приобретена квартира, по какому праву проживал супруг, когда развелись, совершение платежей супругом в отношении жилья, его постоянное место проживание.
Описание излагается так, чтобы суду было понятно почему необходимо отселение через суд. Заканчивается изложение просьбой, к примеру: «Прошу признать утрату права пользования фамилия, имя и отчество на жилое помещение по адресу: такому-то, площадью такой-то, наличием комнат сколько-то».
Вторым пунктом просьбы будет «Снять с регистрационного учета фамилия, имя и отчество по адресу такому-то». Если известно место нового жительства супруга, то можно указать куда снять с регистрации. Важно, чтобы просьба была со ссылкой на статьи законодательства.
После просьбы перечисляется перечень прилагаемых документов. Завершается ходатайство датой и подписью.
Из чего состоит иск
Исковое заявление в суд о выселении состоит из трех частей: введение, описание и заключение.
Во водной указывается название судебного органа, полные данные заявителя и ответчика. Если ответчиков несколько, перечисляются данные всех. Название документа, например «О выселении прежнего супруга владельца жилища».
Описание излагается последовательно и четко. Краткость сестра таланта. Не надо расписывать какие были отношения, кто и сколько платил. Только факты, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных услуг.
Необходимо указать сведения о жилище, в чьем владении оно находится, полностью данные всех кого отселяют, причины прекращение брачных отношений, окончание срока соглашения об аренде обязательно сведения о предупреждении с просьбой освободить жилье. Приводятся свидетели, которые могут подтвердить прекращения совместного проживания.
Заключительная часть итоговая. В ней излагается просьба с указанием точного адреса, из которого требуется выселить лицо. Здесь же делаются ссылки на основании каких статей законодательства произвести освобождение жилища. В заключительной части также подается прошение о вызове свидетелей с указанием их адреса и номера телефона.
Добавляется перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Дата составления иска и подпись истца завершают заявление.
Ходатайство о снятии с регистрационного учета
Ходатайство о снятии с регистрации учета подается в суд в случае не проживания продолжительное время ответчика, а также не принятие им участие в содержании жилья либо лишение прав родителя и невозможность проживания с детьми, установленная судебным решение.
Исковое заявление о выселении в суд направляется по месту расположения объекта жилья и содержит в себе название судебного органа, данные заявителя и ответчика, адреса.
Третьим лицом в ходатайстве будет УФМС, указываются его название и адрес.
Далее, идет наименование ходатайства. К примеру: «О признании утратившим права пользования прежним супругом квартирой собственника и снятии с регистрации учета».
Описательная часть содержит:
| Адрес квартиры, | с которой подлежит выселение, срок проживания. |
| Документы, | подтверждающие право владения. |
| Период | проживания ответчика. |
| Сведения | о времени проживания раздельно. |
| Предложение ответчику | добровольно снятся с учета регистрации. |
| Причину, по которой необходимо снять с регистрации немедленно, | например, начисления за услуги из количества проживающих. |
Требования формулируются конкретно со ссылкой на законы.
Принудительное выселение
На основании ст. 131 ГПК РФ заявление в суд на выселение из квартиры
предусматривает включение данных:
- судебного органа, его наименование;
- заявителя и ответчика, адрес;
- в чем выражается несоблюдение прав заявителя, его требования;
- факты, на которые ссылается истец и приведение доказательств;
- цена заявленных требований, если в суммарном исчислении, то расчет;
- доказательство до судебного урегулирования конфликта;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Принудительным отселением занимается пристав на основании судебного решения. В практике этот процесс состоит в освобождении жилой площади от выселяемого лица и его имущества. Погрузка и транспортировка обеспечивается приставом.
Если указан новый адрес для поселения, то транспортируются вещи по новому месту проживания должника. Если отселение без предоставления жилья, то сохранность возлагается на ответственную охранную организацию или физическое лицо, о чем делается запись в акте о выселении.
Выселение родственников
Расторжение брачных отношений это основание утраты права пользования имуществом автоматически. Владелец может использовать ст. 91 ЖК РФ для официального отселения. Все спорные моменты решаются только в суде. Исковое заявление в суд о выселении бывшего мужа направляется в суд по месту расположения квартиры.
Причина освобождения жилища прежним супругом находится в прямой зависимости от статуса жилья. Если квартира муниципальной собственности, то оба супруга имеют равные права независимо от брачных отношений.
Выселить из помещения один супруг может в случае продолжительного отсутствия другого, а также причиной может быть нарушение прав, и спокойствия проживающих лиц. Допускается размен жилья по взаимному согласию (ст. 69 ЖК).
Если квартира в личной собственности одного супруга, а другой таким правом не обладает, то прекращение брака служит основанием отселения.
Если квартира в общей собственности, то оба супруга имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться.
Статься 39 Семейного Кодекса РФ разрешает раздел имущества. Здесь возможны варианты событий:
- Установление порядка пользования жилищем.
- Выделение доли в натуральной форме.
- Возмещение доли одному супругу в денежном выражении.
Такие вопросы решаются в суде. Приоритет при принятии решения отдается родителю, у которого дети.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением
Право пользоваться жилищем предоставляется лицу на основании ЖК РФ, соглашения о найме, завещательного отказа или судебного решения. Прекратить пользование жилищем может владелец. Он устанавливает срок окончания.
Право пользования получают лица в соответствии:
- отказа от завещания в интересах иных лиц;
- нахождения на иждивении с условием пожизненного содержания;
- судебного решения о сохранении права пользования жилищем прежним участником семьи владельца.
Причины отселения пользователя жилища:
- причинение разрушения и порчи недвижимости;
- жилище используется не для жизни;
- регулярное несоблюдение интересов лиц, проживающих рядом.
Статья 33 ЖК РФ дает право пользование в соответствии с завещательным отказом, но прямого указания на его обязанности не содержит. Из смысла жилищного законодательства обязанности пользователей такие же, как и других жильцов.
Владелец жилища в случае нарушения правил пользования имеет право требовать устранение нарушений. Отказ пользователем выполнить самостоятельно указания основание для обращения в судебные органы.
Решение суда об отказе в выселении
Судебное решение об отказе в освобождении жилища предусмотрено в следующих случаях:
- Оформление ходатайства с нарушением законодательства.
- Отсутствие необходимых доказательств.
- Отказ от приватизационных действий в интересах другого участника семьи.
- Нет доказательств до судебного урегулирования спора.
- Личные неприязненные отношения к жильцу.
Несовершеннолетние, прописанные в государственной квартире, подлежат особой защите со стороны государства. Такие вопросы рассматриваются в суде с участием опекунских органов. Исключение, установление факта формальной регистрации. Но и в этих случаях суд может не принять это во внимание.
Если лицо на иждивении владельца, его отселение возможно только после прекращения обязательств на содержание.
Отказ от приватизационных действий сохраняет право на пользование жильём пожизненно.
Обжалование решения суда
Срок подачи жалобы один месяц с даты вступления решения суда в законную силу. Ходатайство о пересмотре решения подается письменно. Составляется по количеству лиц, принимающих участие в деле, и ещё два экземпляра. Такое заявление оплачивается госпошлиной. Судебное разбирательство длится 2 месяца.
По окончании срока принимается постановление:
- решение не изменяется, а требования отклоняются;
- решение изменяется или отменяется в полном объёме или частично;
- прекращается производство;
- ходатайство оставляется без разбирательства по делу.
Жалоба направляется через суд, который вынес решение.
Ходатайство в надзорные инстанции подается когда заявитель прошел апелляционные и кассационные органы. Жалоба направляется Президиум судебной инстанции субъектов РФ. Срок обжалования составляет 3 месяца, со дня принятия постановлением законной силы.
Заключение
Споры с недвижимостью относятся к сложным категориям дел не только в юриспруденции, но и в судебной практике в целом. Если вам необходимо проконсультироваться, оставляйте комментарии к статье или задавайте их во всплывающем окне, дежурному юристу сайта.
Также у вас есть возможность позвонить нам по телефонам, указанным в разделе контактов.
