Покупка квартиры на аукционе

Покупка квартиры на аукционе

Добрый день!

Мне представилась хорошая возможность купить за недорого квартиру. Но проблема в том, что жилье принадлежит обанкротившемуся заводу и в ней зарегистрированы 2 его бывших работника. Работники до сих пор проживают в квартире и добровольно ее освобождать отказываются. Не возникнет ли у меня проблем с их выселением после покупки? Спасибо за ответ. Елена Чеботарева

Ответ юриста

Здравствуйте, Елена!

Вы можете смело покупать данное жилье, если проблема, останавливающая вас только в этом. Само собой, что вам придется принять меры для того чтобы, выселить людей, проживающих в квартире по договору служебного найма и это займет некоторое время, но разница в стоимости недвижимости это компенсирует.

Для того чтобы арендаторов выселить вам необходимо будет их об этом письменно уведомить и установить разумный срок для переезда. По истечении данного срока, если жильцы не покинули вашу собственность и не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, вы имеете право освободить помещение через суд. Подать иск в суд вы можете на основании 35 ст. Жилищного кодекса РФ. Основанием для выселения в данном случае будет прекращение права пользования помещением, которое предоставлялось гражданину ранее.

До покупки жилплощади целесообразно уточнить у конкурсного управляющего, занимающегося делом о банкротстве, основания для проживания работников, порядок их увольнения, а также порядок процедуры уведомления о выселении, который они проигнорировали.

Данный вопрос полностью раскрыт в статье — Выселение из служебного жилья. Если что-то будет непонятно, пишите. Все разъясним.


comments powered by HyperComments