Возражение на исковое заявление о выселении

Возражение на исковое заявление о выселении

Выселение гражданина может быть осуществлено только в суде. В качестве исключения принимаются ситуации с недвижимостью, приобретенной по ипотечному займу, и административным назначением с санкции прокурора.

Последнее считается актуальным в случае вынесения соответствующего решения о сносе аварийного здания, которому противится собственник жилой площади, отказываясь покидать квартиру, что ставит под угрозу его жизнь и здоровье.

Если же человек, имеющий права пользования на конкретный объект, вознамерится самостоятельно выселить квартирантов, проживающих на вполне законных основаниях, то данное действие может рассматриваться как уголовное (ст. 330 УК РФ).

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Поэтому для проведения конкретных действий через суд ему понадобится для начала подтвердить наличие достаточных оснований, будь то:

  • долги: по ипотеке, за услуги жилищно-коммунального хозяйства, по арендному соглашению;
  • разрушение или порча недвижимости;
  • проведение перепланировки или любой иной ремонтной деятельности без согласования с собственником, что повлекло за собой появления риска обрушения;
  • игнорирование интересов и прав иных жильцов;
  • аморальное поведение;
  • несоблюдение требований проживания в общежитии.

Если самостоятельное урегулирование вопроса на добровольных началах ни к чему не привели, и квартиранты продолжают нарушать установленные нормы, то они могут быть выселены с жилой площади принудительно.

Но не всегда позиция владельца столь категорична, чтобы не было возможности ее оспорить. Именно в такой ситуации ответчик может направить возражение на исковые требования.


Подсудность

Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Стандартно адрес совпадает с месторасположением недвижимости.

Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.

Поэтому так важно обратить отдельное внимание на подсудность дела.

Если после вынесения решения одна из сторон решает направить возражение на кассационное представление, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Верховный суд, коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта. Его вердикт признается окончательным и изменению не подлежит.


Правила и порядок подачи возражения

Нормы гражданского законодательства предполагают идентичный порядок направления всех исковых требований – это же актуально и для возражения на иск о выселении из жилого помещения.

При подаче необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Несогласие направляется в тот суд, в котором рассматривается заявление собственника.
  2. Ответчику предоставляется возможность самостоятельно выбора варианта подачи: это можно сделать как лично через секретаря, так и заказным письмом с использованием услуг почтовой связи. Во втором случае документ нужно отправить заблаговременно.
  3. Возражение может быть подано на протяжении всего процесса: на подготовительной стадии или на заслушивании мнений сторон конфликта. Второй вариант актуален для случаев, когда гражданин преследует в первую очередь цель затягивания вынесения решения о выселении.
  4. Своевременная подача возражения позволяет в полной мере обеспечить защитой собственные права и интересы. Особенно это значимо в случае наличия аргументов в пользу предъявляемой позиции.

Если же с доказательствами имеются сложности, то несогласие все равно следует написать. По крайней мере, это позволит отсрочить фактическое выселение – появится время на сбор вещей, поиск новой жилой площади и урегулирование иных значимых позиций.


Как правильно составить возражение на иск?

Как правильно составить возражение на иск?При оформлении документа необходимо регламентироваться позициями ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно его положениям и отдельным моментам из реальной практики, стандартно выделяют следующие правила, в соответствии с которыми нужно составлять возражение:

  • Обстоятельства, изложенные в тексте возражения должны относиться к текущему конфликту между истцом и ответчиком.

Так, если первый желает выселить граждан из общежития в связи с высокой задолженностью перед ЖКХ, нарушитель может в качестве оправдания привести уважительные причины, будь то серьезное заболевание, наличие нескольких детей, сокращение на предприятии – все то, что позволит суду отказать истцу в удовлетворении запроса;

Важно помнить, что возражение не является иском с отзывом или встречным иском – это совершенно разные документы.

Иск с отзывом позволяет уточнить отдельные обстоятельства спора при согласии ответчика с общей картиной, обрисованной заявителем.

Встречный иск помогает соискателю реализовать цель выдвижения обоснованных претензий уже к истцу. Как правило, данный тип юридического документа содержит требования, не имеющие связи с текущим конфликтом.

К примеру, если владелец предъявляет претензии к квартирантам за неуплату аренды, съемщики имеют право подать заявление с необходимостью провести возмещение ущерба от порчи имущества.

Текст документа обязательно должен носить официально-деловой стиль.Никаких эмоциональных дополнений, лишних мнений и прочей «воды» - все это может быть воспринято уполномоченным лицом как неуважение к суду.
Моменты, с которыми несогласен ответчик, необходимо подкрепить ссылками на соответствующие позицииактуальных на данный момент нормативно-правовых актов российского законодательства.
Необязательно напрямую возражать против требований заявителя –выселяемый может отразить в документе дополнительные факторы, которые могут стать значимыми при определении окончательного результата и вынесении решения по спору с объективной стороны.

Правильно сформированное возражение позволяет достигнуть оптимального варианта для защищающейся стороны в конкретной ситуации.


Структура и общее содержание документа

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета можно найти на информационном стенде в отделении, где происходит рассмотрение дела.

Структура и общее содержание документаСтандартно структура и общее содержание документа таково:

  • Вступительная часть. В верхнем правом углу листа указывается наименование судебного органа, куда направляется запрос, а также персональные данные истца и ответчика. Дополнительно заявитель может прописать контактные данные: номер телефона, факса или адрес электронной почты.
  • Описательная часть. Данный раздел начинается с указания названия документа, после чего прописываются значимые обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований в полной мере.

Именно этот блок станет определяющим для суда, поэтому рекомендуется уточнить рассматриваемую ситуацию на предмет выявления дополнительных факторов, способствующих смягчению решению уполномоченных лиц. Если возможно, то каждый довод должен быть обязательно подкреплен подтверждающими документами.

  • Заключительная часть. Как вывод всех предоставленных выше сведений, соискатель должен прописать суть прошения. При этом нужно указать на обязательность приобщения возражения к материалам гражданского дела.

Дополнительно гражданину следует прописать точный перечень документов, которые прилагаются к возражению в качестве подтверждающих описанных позиций.

В завершение ставится дата составления (в левой части) и подпись с расшифровкой (в правой части).


Заключение

Как показывает реальная практика, большая часть возражений о выселении приходится на бывших членов семьи собственника. Избежать этого очень просто – достаточно составить брачный договор.

И все же не всегда подобная инициатива избавляет гражданина от возможных необоснованных требований. Поэтому знание хотя бы общих моментов по оформлению несогласия позволит обеспечить защиту собственных прав и интересов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *