Здравствуйте.
Купил квартиру на аукционе. Все формальности были соблюдены, права на недвижимость перешли ко мне. Но жильцы никак не хотят съезжать добровольно. Как долго может происходить выселение людей из такого помещения? Можно ли как-то ускорить этот процесс?
Ответ юриста
Здравствуйте!
Если порядок освобождения жилплощади еще не запущен, то срок освобождения недвижимости займет порядка 4-6 месяцев и будет зависеть от многих факторов. Со своей стороны вы сможете ускорить задачу, только активно работая в данном направлении, то есть, не пропуская никаких сроков и плотно работая с судебными приставами, так как часто на практике именно из-за их загруженности происходит задержка в исполнении судебного решения и, соответственно, выселении.
Выселение жильцов из ипотечной квартиры происходит в следующем порядке:
- Если жильцы отказываются добровольно освобождать помещение, вам необходимо подать на них в суд на выдворение. Суд примет данное решение быстро, максимум на это уйдет 2 месяца. Все зависит от загруженности суда.
- Получаете в суде исполнительный лист и везете его приставам.
- Начинаете плотно работать с приставами. Узнайте, кто будет заниматься вашим делом, возьмите контактный телефон и контролируйте процесс. В соответствии с п. 1 ст. 36 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебные приставы должны выселить жильцов из ипотечной квартиры не позднее чем в течение 2 месяцев.
В случае если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, в деле дополнительно примут участие представители органов опеки и попечительства. Это замедлит процесс, но не сделает его неразрешимым.
