Добрый день!
Проживаем в муниципальной неприватизированной квартире. Договор заключен на троих, меня, маму и моего брата. Недавно брат стал проживать у нас со своей девушкой, что доставляет неудобство. Возможно ли выселение девушки брата из нашей муниципальной жилплощади или он имеет право подселять ее без нашего согласия?
Ответ юриста
Добрый день!
Проживание и пользование муниципальной недвижимости при совместном пользовании должно происходить с письменного согласия не только других членов семьи, но и наймодавца, то есть лица, предоставившего вам жилье.
Основанием данного требования является статья 70 Жилищного кодекса РФ, из которой следует, что при вселении супруга, детей или родителей требуется письменное разрешение других членов семьи, с которыми заключен договор социального найма.
При вселении же родственников других категорий или лиц, неявляющимися родственниками, кроме согласия членов семьи, необходимо получить дополнительно согласие собственника.
Вполне очевидно, что в вашем случае данного одобрения нет. Поэтому девушку брата можно выселить.
Освободить помещение можно тремя способами:
| Самостоятельно, просто не пуская девушку брата в помещение. | В этом случае, главное, не применять физическую силу во избежание неблагоприятных последствий. |
| При помощи участкового. | Однако он вправе отказаться от содействия в выселении, так как это не в его компетенции. При отсутствии прописки данной девушки в вашей квартире вы имеете право вызвать полицию после 23 часов, так как она является гостьей в вашем доме и вы вправе попросить ее покинуть ваше помещение в ночное время. |
| В судебном порядке. | После получения судебного решения, освобождение муниципального жилья от должника переходит в компетенцию судебных приставов, которые в течение 2 месяцев обязаны исполнить данное решение (ст. 107 ФЗ-229). |
Советуем ознакомиться со статьей — Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц, которая подробно раскрывает проблему.
