Процесс выселения может произойти по нескольким причинам. Они предусмотрены статьей 110 ЖК РСФСР. Без предоставления альтернативной жилой площади выселить могут за следующее:
- Вышло время, оговоренное контрактом.
- Завершение трудовых отношений.
- Закончилось время обучение в учебном заведении.
- Увольнение, по каким-либо причинам.
- Самостоятельное заселение.
- Нанесение материально урона.
- Нецелевое использование.
- Долги по коммунальным услугам.
- Злостное нарушение тишины и порядка.
- Переезд квартиросъёмщика.
Расторжение трудового договора, может также послужить поводом для выселения. И в принципе неважно, что явилось причиной прекращения трудовых взаимоотношений:
- увольнение по желанию работника;
- систематическое нарушение порядка;
- работник был уволен за нарушение закона.
Преждевременный разрыв заключенного контракта происходит в судебном порядке. При заключении решения суд руководствуется 2 частью 90 статьи ЖК. Административным способом можно выселить человека только по направлению прокурора за самовольное заселение и из здания, которое находится в аварийном состоянии.
Во втором варианте гражданин имеет право на получение равноценной жилой площади. Первым признаком самостоятельного заселения является отсутствие разрешающего ордера либо разрешение выдано организацией, не имеющей на это действие прав.
Порядок процесса выселения
- Письменное уведомление с просьбой освободить жилую площадь.
- При отказе добровольно покинуть помещение подается иск в судебную инстанцию.
- После рассмотрения дела, выносится решение суда.
- После вступления в законную силу судебного заключения, арендующей стороне предоставляют семь суток на добровольный съезд. В случае отрицательного результата, судебный пристав имеет право настоятельно помочь гражданам покинуть занимаемую комнату или квартиру.
Еще одной категорией граждан, которые могут быть выселены, являются студенты. В случае иногородней прописки студенту предоставляют комнату в общежитии. На заселившегося накладывается ответственность. За нарушение внутреннего устава может последовать выселение.
Причины выселения из общежития
- По своему желанию (101 статья ЖК РФ и 687 статья Гражданский Кодекс РФ).
- Окончание или отчисление учебного заведения (105 статья ЖК РФ).
- По направлению администрации, причиной могут быть нарушения внутреннего кодекса (101 ЖК РФ, пункт 2 и 3 статьи 687 ГК РФ и статья 688 ГК РФ), или наличие другой квартиры.
Оформление иска в суд должно соответствовать требованиям согласно статье 131 ГПК РФ.
Пункты содержания:
- Наименование судебной организации.
- Фамилии, имена и отчества конфликтующих сторон, адреса прописки и проживания. Контактные телефонные номера.
- Основание и причины для выселения.
- Перечень сопутствующих бумаг и доказательства обвинения.
При нарушении утвержденной формы, суд может не выносить решение и отправить иск на доработку. Перед подачей иска, домовладелец обязан предупредить жильца о своих намерениях. Предупреждение может иметь устную или письменную форму.
При желании это можно использовать как доказательство. В таком случае извещение лучше всего провести в письменной форме и вручить его в присутствии двух очевидцев. При отказе жильцом принять его, в соответствующем документе нужно поставить отметку и собрать подпись с присутствующих свидетелей.
Итог
Все вышеперечисленные меры это крайняя степень действия домовладельца. Как правило, суд предоставляет возможность исправить ситуацию в лучшую сторону. При оплате долгов или исправлении причины, которая послужила поводом, суд может принять решение в пользу ответчика.
Если возникают вопросы по теме статьи, задайте их в комментариях либо дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна. Также вы можете позвонить по указанным телефонам. Мы обязательно ответим и поможем.
