Возмещение ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры

Залив возмещение ущерба Недвижимость и суды

Если в результате залива квартиры находящемуся в ней имуществу причинен ущерб, собственник жилого помещения вправе предъявить виновному лицу требования о полном возмещении причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Залив возмещение ущерба

Ущерб в результате залива может быть причинен как в результате ненадлежащего исполнения соседом своих обязанностей собственника, так и вследствие ненадлежащего содержания и ремонта управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома. В этом случае необходимо учитывать, что граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Инструкция по возмещению ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры

Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений

Внесудебный порядок

Для решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, во внесудебном порядке пострадавшая сторона вправе напрямую обратиться к стороне, причинившей вред, с требованием (претензией) о возмещении ущерба, а именно:

  • к собственнику жилого помещения (соседу),
  • к управляющей компании,
  • к иному лицу, выполняющему обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Во многих случаях обоснованная претензия позволяет разрешить вопрос во внесудебном порядке.

Претензию необходимо подготовить в письменном виде в двух экземплярах.

Претензию следует лично или через представителя доставить по адресу лица, виновного в причиненном ущербе, на втором экземпляре претензии получить отметку о принятии претензии. В случае отказа в принятии претензии, претензию необходимо направить по почте заказным или ценным письмом с описью вложения.

Доказательства отправки претензии следует сохранить на случай обращения в суд.

Судебный порядок

Иск возмещение ущерба

Решение вопроса о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в судебном порядке осуществляется путем подачи искового заявления мировому судье или в районный суд.

Если виновное лицо (ответчик) — управляющая компания и размер требований по исковому заявлению не превышает 100 тыс. руб., то вам необходимо обратиться к мировому судье. Если размер требований превышает 100 тыс. руб. — в районный суд.

Если виновное лицо (ответчик) — собственник жилого помещения (сосед) либо собственник жилого помещения (сосед) и управляющая компания, и размер требований по исковому заявлению не превышает 50 тыс. руб., то вам необходимо обратиться к мировому судье. Если размер требований превышает 50 тыс. руб. — в районный суд.

Для получения информации о собственнике квартиры, по вине которого произошел залив квартиры, можно обратиться в территориальный орган Росреестра с запросом о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Определите суд

Если виновное лицо (ответчик) — управляющая компания, то исковое заявление подаётся в суд на выбор истца: по месту нахождения управляющей компании (ст. 28 ГПК РФ), по месту жительства истца либо по месту заключения или исполнения договора (ч. 7 ст. 29 ГПК РФ).

Если виновное лицо (ответчик) — собственник жилого помещения (сосед) либо собственник жилого помещения (сосед) и управляющая компания, то исковое заявление подаётся в суд на выбор истца: по месту нахождения управляющей компании или по месту жительства собственника квартиры, по вине которого произошёл залив квартиры (ст. 28 ГПК РФ).

Место нахождения управляющей компании — адрес, внесенный в единый государственный реестр юридических лиц/индивидуальных предпринимателей.

Документы в суд онлайн

Исковое заявление мировому судье вы можете подать как в электронном виде через личный кабинет официального портала единого информационного пространства мировых судей города Москвы, так и в бумажном виде почтовым отправлением либо лично в здании судебного участка.

Исковое заявление в районный суд вы можете подать как в электронном виде через личный кабинет официального портала судов общей юрисдикции города Москвы, так и в бумажном виде почтовым отправлением либо лично, сдав заявление в экспедицию суда.

Обратите внимание, для подачи заявления в электронном виде вы должны:

— быть зарегистрированы на Госуслугах и иметь подтверждённую учётную запись,
— обладать квалифицированной электронной подписью.

Чтобы определить участок мирового судьи, в который должны быть поданы документы, воспользуйтесь сервисом определения территориальной подсудности официального портала единого информационного пространства мировых судей города Москвы.

Для этого на открывшейся странице введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве.

Чтобы определить районный суд, в который должны быть поданы документы, введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве в разделе «Территориальная подсудность» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы.

Подготовьте необходимые документы

Исковое заявление является процессуальным документом, требования к содержанию и форме которого установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ). При несоблюдении этих требований вам могут отказать в принятии документов, вернуть или оставить без движения исковое заявление.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны сведения, определенные частью 2 ст. 131 ГПК РФ.

Иск о возмещении ущерба залив

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Кроме того, к исковому заявлению должны быть приложены документы, перечень которых установлен статьей 132 ГПК РФ.

Оплатите государственную пошлину

Если виновное лицо (ответчик) — управляющая компания

Если размер требований по исковому заявлению не превышает 1 млн. руб., то истец освобождён от уплаты государственной пошлины (пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 НК РФ).

Если размер требований по исковому заявлению превышает 1 млн. руб., то истец должен уплатить государственную пошлину в размере, рассчитываемом в соответствии с абзацем шестым пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом положений п. 3 ст. 333.36 НК РФ.

Размер требований (цена иска) определяется как сумма причиненного ущерба с учетом неустойки за просрочку исполнения требований истца.

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату, перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» портала судов общей юрисдикции города Москвы.

На открывшейся странице:

  • выберите суд,
  • выберите тип заявления «Подача искового заявления или административного искового заявления»,
  • выберите характер заявления «Имущественного характера, подлежащего оценке»,
  • в появившемся поле введите цену иска в рублях,
  • из рассчитанной суммы вычтите 13 200 руб.

Так как вы обращаетесь в суд по иску, связанному с нарушением прав потребителей, то в соответствии с п. 3 ст. 333.36 НК РФ размер государственной пошлины уменьшается на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей, то есть на 13 200 руб.

Если виновное лицо (ответчик) — собственник жилого помещения (сосед) либо собственник жилого помещения (сосед) и управляющая компания

При подаче искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры необходимо уплатить государственную пошлину в размере, рассчитываемом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

При подаче искового заявления о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры необходимо уплатить государственную пошлину в размере, рассчитываемом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату, выберите место обращения:

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату:

  • для мирового суда — перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» официального портала единого информационного пространства мировых судей города Москвы,
  • районного суда — перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» портала судов общей юрисдикции города Москвы.

Произвести оплату госпошлины можно в любом банке, принимающем платежи в адрес государства. Распечатайте квитанцию и оплатите её в отделении банка.

Для электронной оплаты государственной пошлины авторизуйтесь в вашем онлайн-банкинге и выполните перевод денежных средств по банковским реквизитам, полученным на странице калькулятора госпошлины. Не забудьте после выполнения перевода скачать (распечатать) электронную квитанцию об оплате или справку об операции!

Направьте копию искового заявления ответчику

Направьте ответчику:

  • копию искового заявления,
  • копии приложенных к исковому заявлению документов, которые отсутствуют у ответчика.
Документы возмещение ущерба

Вы можете направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить их лично в руки под отметку о получении.

Копию квитанции о направлении заказного письма или копию иска с отметкой ответчика о получении следует приложить к исковому заявлению при его подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

Подайте документы в суд

Чтобы подать документы мировому судье в электронном виде, воспользуйтесь личным кабинетом официального портала единого информационного пространства мировых судей города Москвы.

Чтобы подать документы мировому судье в бумажном виде, сдайте подготовленные документы в приёмную мирового судьи или направьте эти документы заказным или ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу расположения судебного участка мирового судьи.

При сдаче документов непосредственно в приёмную судебного участка, убедитесь, что работник, принимающий документы, проставил на вашем экземпляре отметку об их приёме.

При личном посещении судебного участка при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Для подачи документов в районный суд войдите в «Личный кабинет» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы. Для этого необходимо авторизоваться на портале Госуслуг.

Если у вас нет подтверждённой учётной записи ЕСИА (Госуслуги), у вас отсутствует электронная подпись, или вы хотите подать документы в бумажном виде, то вам необходимо отнести подготовленные на предыдущих шагах документы в канцелярию суда. Вы также можете направить эти документы заказным письмом или ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу суда.

Оцените статью
Добавить комментарий