Признание права собственности на жилое помещение (долю) в праве собственности на жилое помещение

Признание права собственности Недвижимость и суды

При возникновении спора о праве на имущество гражданин может воспользоваться таким средством защиты своих гражданских прав, как признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве собственности на жилое помещение (ст.12 ГК РФ).

Признание права собственности осуществляется путем подтверждения в судебном порядке наличия у истца права собственности на имущество либо отсутствия у ответчика предполагаемого права собственности на спорное имущество.

Жилым помещением по смыслу  ч. 1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации может являться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Признание права собственности на жилое помещение или на долю в праве на жилое помещение осуществляется:

  • в порядке приватизации (получен отказ; заявитель подал документы на приватизацию, но умер до оформления договора или до государственной регистрации права собственности и др. (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017));
  • в порядке наследования (фактически приняли наследство, но в установленные сроки к нотариусу за оформлением не обратились (п. 2 ст. 1153 ГК РФ); пропустили срок принятия наследства, в состав которого входило жилое помещение, по уважительной причине (ст. 1154 ГК РФ));
  • в объекте незавершенного строительства.

Шаги для признания права собственности на жилое помещение или на долю в праве на жилое помещение

Ознакомьтесь с порядком подачи заявлений

Признание права собственности

Признание права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение осуществляется в судебном порядке. Для этого вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением.

Определите районный суд

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве на жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ).

Ответчиком по такому иску может выступать:

  • лицо, заявляющее о своих правах на жилое помещение;
  • лицо, не заявляющее о своих правах, но не признающее за истцом прав на спорное жилое помещение.

Исковое заявление в районный суд вы можете подать как в электронном виде через личный кабинет официального портала судов общей юрисдикции города Москвы, так и в бумажном виде почтовым отправлением либо лично, сдав заявление в экспедицию суда.

Обратите внимание, для подачи в суд искового заявления в электронном виде вы должны:

— быть зарегистрированы на Госуслугах и иметь подтверждённую учётную запись,
— обладать квалифицированной электронной подписью.

Чтобы определить районный суд, в который должны быть поданы документы, введите адрес места нахождения виновного лица/организации, адрес места жительства истца либо адрес места заключения или исполнения договора в Москве в разделе «Территориальная подсудность» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы.

Подготовьте необходимые документы

Признание права собственности на жилое помещение (долю) в праве собственности на жилое помещение

Исковое заявление является процессуальным документом, требования к содержанию и форме которого установлены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ). При несоблюдении этих требований вам могут отказать в принятии документов, вернуть или оставить без движения исковое заявление.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны сведения, определенные частью 2 ст. 131 ГПК РФ.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).

Кроме того, к исковому заявлению должны быть приложены документы, перечень которых установлен статьей 132 ГПК РФ.

Оплатите государственную пошлину

Истцы, относящиеся к категории инвалидов I или II групп, по искам, цена которых меньше 1 млн. руб., от уплаты государственной пошлины освобождены. Если цена иска больше 1 млн. руб. то размер исчисленной государственной пошлины уменьшается на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 млн. руб., равную 13 200 руб. (пп. 2 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ).
Если вы являетесь инвалидом I или II группы, то к исковому заявлению приложите документ, подтверждающий статус инвалида.

Цена иска определяется как стоимость жилого помещения (доли жилого помещения).
Стоимость недвижимого имущества определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

При подаче искового заявления о признании права собственности на жилое помещение/на долю в праве собственности на жилое помещение необходимо уплатить государственную пошлину в размере, рассчитанном в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, а также получить реквизиты и заполненную квитанцию на оплату, перейдите на страницу сервиса «Калькулятор госпошлины» Портала судов общей юрисдикции города Москвы.

На открывшейся странице:

  • выберите суд,
  • выберите тип заявления «Подача искового заявления или административного искового заявления»,
  • выберите характер заявления «Имущественного характера, подлежащего оценке».
  • в появившемся поле введите цену иска в рублях.

Произвести оплату госпошлины можно в любом банке, принимающем платежи в адрес государства. Распечатайте квитанцию и оплатите её в отделении банка.

Для электронной оплаты государственной пошлины авторизуйтесь в вашем онлайн-банкинге и выполните перевод денежных средств по банковским реквизитам, полученным на странице калькулятора госпошлины. Не забудьте после выполнения перевода скачать (распечатать) электронную квитанцию об оплате или справку об операции!

Направьте копию искового заявления ответчику

Направьте ответчику:

  • копию искового заявления,
  • копии приложенных к исковому заявлению документов, которые отсутствуют у ответчика.

Вы можете направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить их лично в руки под отметку о получении.

Копию квитанции о направлении заказного письма или копию иска с отметкой ответчика о получении следует приложить к исковому заявлению при его подаче в суд (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

Подайте документы в суд

Для подачи документов в районный суд войдите в «Личный кабинет» на официальном сайте судов общей юрисдикции города Москвы. Для этого необходимо авторизоваться на портале Госуслуг.

Если у вас нет подтверждённой учётной записи ЕСИА (Госуслуги), у вас отсутствует электронная подпись, или вы хотите подать документы в бумажном виде, то вам необходимо отнести подготовленные на предыдущих шагах документы в канцелярию суда. Вы также можете направить эти документы заказным письмом или ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении по адресу суда.

Оцените статью
Добавить комментарий