Ипотечные каникулы в связи с коронавирусом

Условия ипотечных каникул Новости недвижимости

Волна эпидемии коронавируса повлияла на работу всех сфер общественной жизни, в том числе и на кредитную. Для того чтобы снизить негативные последствия карантинных мер, 3 апреля 2020 года в силу вступил Федеральный закон № 106-ФЗ, который обозначил новые условия ипотечных каникул.

Какие нововведения коснулись  кредитных договоров, обязательства по которым обеспечены ипотекой:

Условия предоставления ипотечных каникул: изменения

Как получить ипотечные каникулы из-за коронавируса (заявление на ипотечные каникулы)

Условия предоставления ипотечных каникул: изменения

Граждане, пострадавшие от пандемии, могут воспользоваться правом на отсрочку платежей, если:

Условия ипотечных каникул
  • кредитный договор был заключен до вступления в силу вышеуказанного закона,
  • доход за месяц, предшествующий месяцу подачи заявки, снизился на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за прошлый год,
  • сумма кредита не превышает 1,5 млн. рублей,
  • на момент подачи заявки не действует льготный период по прошлой заявке на ипотечные каникулы.

Документы, подтверждающие соблюдение всех условий, необходимо предоставить в банк в течение 90 дней. Иначе  для заемщика будут действовать первоначальные условия. А плюсом ко всему образуется задолженность и неустойка.

В соответствии с изменениями заемщик сам определяет дату начала действия льготного периода (не позже, чем через месяц) и его срок (не более 6 месяцев).

Обратиться в банк можно до 30 сентября 2020 года.

В отличие от других кредитных договоров, где проценты по кредитам будут начисляться по ставке 2/3 от среднерыночной, по ипотечным договорам проценты начисляются по ставке, обозначенной в договоре.

Штрафы и пени в течение льготного периода не предусмотрены. Но если таковые имелись до ухода на каникулы, то после полной выплаты кредита их придется погасить.

В остальном при оформлении отсрочки платежей действуют требования, которые с 31 июля 2019 года установил закон № 76-ФЗ. Подробнее об этом в статье «Ипотечные каникулы. Условия и необходимые документы»

Как получить ипотечные каникулы из-за коронавируса (заявление на ипотечные каникулы)

Узнать об условиях получения ипотечных каникул в связи с коронавирусом в конкретном банке можно на его официальном сайте.

Ниже представлена сводная таблица с информацией о некоторых банках.

Ипотечные каникулы в связи с коронавирусом

Так, например, чтобы получить ипотечные каникулы в Сбербанке, заявку вместе с документами, подтверждающими снижение дохода, можно подать онлайн. На ее рассмотрение уйдет до 10 рабочих дней.

Ипотечные каникулы в банках

Ипотечные каникулы в ВТБ оформляются путем направления документов по электронному адресу банка. Отсрочка на срок до 3 месяцев доступна заемщикам, которые ушли на больничный в связи с коронавирусом или не имеют возможности вернуться из-за границы.

При потере дохода Тинькофф предоставляет своим клиентам возможность подать заявку через чат мобильного приложения. Ее рассмотрение занимает не более 5 дней.

Как правило, решение по каждому обращению за отсрочкой платежей банк принимает в индивидуальном порядке. Это значит, что получение каникул зависит от жизненной ситуации заемщика и того, сможет ли он документально подтвердить их необходимость.

//youtu.be/-xY8TH7WGQQ

К числу подтверждающих документов относятся:

  • справка о доходах за текущий и прошлый год,
  • выписка из центра занятости о статусе безработного,
  • листок нетрудоспособности на случай временной нетрудоспособности или в связи с материнством,
  • больничный лист.

Вместе с тем в банк предоставляется заявление на ипотечные каникулы. В нем должны быть указаны:

  • сведения о банке (наименовании и адрес),
  • сведения о заемщике (ФИО, адрес, телефон),
  • сведения об условиях заключенного договора,
  • описание ситуации, из-за которой нет возможности платить по кредиту,
  • требования предоставления ипотечных каникул.
Заявление на каникулы по ипотеке

Такая мера, как предоставление отсрочек платежа по кредитам во время пандемии коронавируса, позволит получить передышку и попытаться сохранить заемщикам свое финансовое положение.

Оцените статью
Добавить комментарий