Получаем права на земельный участок в СНТ в собственность и регистрируем их правильно. Всё, что нужно знать, чтобы не бояться “дачной амнистии”.
Оформление участка в СНТ: на пути к своим владениям
Хочется быть хозяином на своей земле. Не бояться, что ее заберут только из-за отсутствия какой-то бумажки. В случае необходимости участок можно продать. Он ценится больше, чем членская книжка садового некоммерческого товарищества (СНТ).
Каждый садовод, огородник и дачник рано или поздно задумываются о том, как оформить землю в СНТ в собственность.
Кто может провести регистрацию прав на земельный участок в СНТ
Сама по себе регистрация это лишь фиксация права собственности садовода. Её осуществляет Росреестр в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но регистрация — финальный этап. Ей предшествует получение прав.
В глубокие советские времена человек мог получить землю без определения права. В личных архивах такого владельца может лежать акт или решение местного совета об отводе. В таких ситуациях будет проще.
Всем членам создаваемых с 01 января 2019 года СНТ получить участок в собственность уже проблематично. Только через торги. Без торгов лишь аренда.
Более простой путь для получения прав и регистрации земли в садовом товариществе в собственность предусмотрен в рамках продолжающейся «дачной амнистии». Процедура многоэтапная, но зато получаешь землю бесплатно и без торгов.
Этапы оформления земельного участка СНТ в собственность по “дачной амнистии”
Если садовое некоммерческое товарищество появилось до 01 января 2019 года, и хочется получить землю из его территории, то садовод может ее получить без торгов, пройдя путь из следующих шагов:
- Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории.
- Получить решение о предоставлении земли.
- Провести кадастровые работы. Их проводит кадастровый инженер за счет гражданина.
- Поставить участок на кадастровый учет.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Отвести участок в рамках дачной амнистии можно до 31 декабря 2020 года.Каждый шаг будет состоять из множества действий и хождений. Такова цена реализации права на получение земли бесплатно и без торгов. К тому же, бесплатный участок не значит бесплатное его оформление.
К чему эти сложности? Чтобы в будущем иметь железобетонные доказательства, что именно эта земля ваша.
Пройти по лабиринту “дачной амнистии” на земельный участок
Как же пройти эти этапы к регистрации и не потерять интерес? Так много “подводных камней”, много беготни и суеты. А еще могут возникнуть осложнения: участок садовода вышел за пределы отвода садового товарищества; нет документа о его распределении именно этому дачнику; у самого СНТ не оказалось документов об отводе или о создании его как юридического лица.
Нужен помощник, который сможет не только проконсультировать по возникшим затруднениям, но и сопровождать весь процесс отвода вплоть дополучения выписки из ЕГРН.
