Прогноз цен на недвижимость в 2018 году

Прогноз цен на недвижимость в 2018 году

Экспертами проводились исследования цен на жилые помещения в 2018 году. Для этого учитывалось множество факторов, в первую очередь, наличие спроса.

На протяжении нескольких лет цены снижаются, причем и на жилые помещения, и на большинство площадей коммерческого назначения. Но при этом в регионах разные виды недвижимости могут стоить по-разному.

Стоимость аренды квартир и частных домов

  1. Люди приезжают из мелких населенных пунктов в более крупные, чтобы найти хорошо оплачиваемую вакансию. Если работы много и зарплаты высокие, то и спрос на аренду жилья будет соответствующим.
  2. Себестоимость предложения. При оценке принимаются во внимание затраты на стройматериалы, осуществление ремонта.
  3. Срок эксплуатации объекта. Дом, построенный 50 и более лет назад, ценится меньше новостройки. И это не только вопрос престижа, но и необходимость тратиться на поддержание старого объекта в нормальном состоянии.
  4. Оплата коммуналки. В регионах она может заметно различаться. Это связано с расходами на отопление, которые определяются особенностями климата. Чем выше коммуналка, тем выше и стоимость недвижимого имущества.


Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

Какие цены ожидаются в 2018 году на жилье?

На основе сказанного выше можно сделать выводы: если в городе мало престижной работы, цена на аренду будет уменьшаться. В больших городах с хорошим потенциалом расценки на аренду и продажу объектов будут неизбежно расти.

Сейчас население активно переезжает в крупные пункты, чтобы хорошо зарабатывать. Именно поэтому увеличивается стоимость аренды и продажи квартир.

Имеет значение также размер помещения. В последнее время растет спрос на небольшие площади:

  • малогабаритные однушки;
  • комнаты в общежитиях или коммуналках;
  • квартиры-студии.

Стоимость двушек и трешек особенно не изменится. Квартиры более чем из четырех комнат в основном оцениваются от местоположения.

Предполагается следующий уровень затрат на жилую недвижимость за 1 квадрат площади в 2018 году (по ряду российских городов):

Город1 кв/м жилой площади в тыс. рублей
Москва211
Санкт-Петербург102
Самара29
Омск47
Волгоград53
Пермь43
Воронеж38
Уфа43
Красноярск34
Ростов-на-Дону70
Краснодар41

В маленьких городах в ближайшее время квартиры вряд ли подорожают. А в больших, даже на окраинах, стоимость будет расти либо останется прежней, но в будущем они все равно будут дорожать.

Так что если вкладываться в недвижимость для последующей перепродажи, лучше подкопить денег и приобрести жилье пусть и на окраине, но в большом населенном пункте. Так, при перепродаже можно получить выгоду.

Напомним, что вступил в силу закон о приватизации гаражей

comments powered by HyperComments