Чего в 2018 году ожидать от развития рынка коммерческой недвижимости?

Чего в 2018 году ожидать от развития рынка коммерческой недвижимости?

Эксперты консалтинговых компаний международного уровня составили прогноз относительно ситуации на рынке коммерческой недвижимости на территории Москвы.

Планируется значительный рост в данном направлении. По мнению специалистов, произойдет увеличение ввода в эксплуатацию офисных и торговых площадей и снизится доля пустующих. Причем это касается сразу нескольких сегментов бизнеса.

Сейчас наблюдается постепенное снижение показателей вакантности строений, расположенных в торговых центрах. Притом, что в прошлом году был ограничен ввод новых объектов, но ожидается уменьшение доли свободных павильонов.


Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

На протяжении 2018 года планируется постепенно заполнить пустующие магазины в ТЦ, которые были введены в эксплуатацию в период 2015–2017 гг.

Сетевые ритейлеры продолжают активно расти и развиваться, постоянно придумывают и реализуют современные востребованные форматы. Наблюдается рост заинтересованности в коммерческой недвижимости со стороны международных компаний. Им требуется все больше площадей в современных ТРЦ для своего развития.

В 2018 г. в столице уже было введено и планируется ввести в эксплуатацию около 300 тыс. квадратных метров. Среди них можно отметить комплексы на Каширском шоссе, «Арена Плаза» и «Остров мечты».


Ситуация с офисами

В ближайшем будущем, как считают специалисты, в столице не ожидается больших изменений в сфере офисной недвижимости. Эксперты полагают, что постепенно с рынка уйдут наиболее дешевые предложения. Застройка новых БЦ, возрастет в сравнении с 2017 годом и составит порядка 500 тыс. кв.

Это офисные помещения классов А и В. Сейчас строительство в этом направлении замедлено. Свободные площади в ближайшем будущем будут сокращаться, хоть и ненамного. В итоге они вырастут в цене.


Стрит-ритейл

В 2018 году стрит-ритейл не претерпел особых изменений. Сейчас этот рынок начинает постепенно оправляться от последствий реализации городской программы благоустройства улиц.

В самом сложном положении находятся люксовые операторы. Отсутствие парковки для них является серьезным препятствием. Наибольший спрос в данной сфере продолжают формировать продуктовые магазины и точки общественного питания. Что касается величины арендной платы в стрит-ритейле, то она, по-видимому, останется на прежнем уровне.


Склады

На протяжении 2018 года будет оставаться на высоком уровне спрос на складские площади. Ставки аренды составят в среднем порядка 4 тыс. рублей за 1 кв.

Напомним, о прогнозах на стоимость квартир в 2018 году.

comments powered by HyperComments