Я сдаю квартиру на основании договора. Месяц назад истек срок, и я сказал жильцам, что продлевать его с ними не буду. Но они до сих пор не съехали. Говорят, что не съедут, пока не найдут другое жилье, так как у них маленький ребенок. На самом деле они просто тянут время, найти помещение в нашем городе не проблема. Как мне их побыстрее выгнать? Может ли участковый выселить квартирантов или я могу просто сменить замки и не пускать их?
Ответ юриста
Здравствуйте!
Так как у вас с арендаторами был заключен договор, вы должны были соблюсти порядок расторжение соглашения (отказа в продлении), описанный в вашем документе. Если вы уведомили жильцов в устной форме, это не будет являться для суда фактом уведомления, а напротив, договор признают продленным по умолчанию сторон.
Выселить квартирантов, возможно только по суду. Ни в коем случае не стоит применять силу и делать это самостоятельно, выставляя их на улицу с вещами или без. Кроме того, участковый не может по собственной инициативе освободить помещение от съемщиков. Это возможно, только в судебном порядке.
Вам необходимо:
Соблюсти порядок уведомления проживающих либо в случае неуплаты более чем за 2 месяца сообщить им о расторжении договора в связи с неуплатой. В случае отказа от добровольного выдворения, вызовите участкового.
Участковый не вправе выдворить жильцов, но он проведет беседу, которая может положительно повлиять на них. В случае отказа добровольно покинуть квартиру, вам необходимо будет обратиться в суд.
После принятия решения судом, жильцы будут выселены судебными приставами. Примерный срок составит около 6 месяцев при самом неблагоприятном течении дела.
Советуем прочитать статью — Как избавиться от квартирантов, если они не платят за квартиру
