Выселение судебными приставами

Выселение судебными приставами

Выселение судебными приставами является исполнением решения суда на основании ФЗ №229 (Об исполнительном производстве). Что дает службе ФССП использовать законные методы против должника.

Сотрудники ФССП освобождают помещение ИМЕННО на основании постановления, вынесенного судьей против ответчика. Поэтому у выселяемого гражданина практически нет шансов остаться в квартире, но есть возможность оспорить действия приставов или отстоять свои интересы встречным иском.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61


Общий порядок, в соответствии с которым проходит выселение:

Направление уведомления (досудебной претензии) с требованием освободить занимаемое помещение либо устранить нарушение.Данную процедуру обязан произвести собственник жилья.
Подача искового ходатайства в судебные инстанции.Подсудность определяется районным или городским судом.
Судебный процесс.В соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом.
Вынесение решения о признании иска судом.На основании статьи 4 ГПК РФ.
Предоставление времени для добровольного исполнения решения суда.Пять календарных дней.
Принудительное выселение из квартиры приставами.На основании статьи 107 ФЗ-229.
Реализация имущества (при необходимости).На основании статьи 87 ФЗ-229.

Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решения суда не только прибегая к принудительному взысканию, но и при добровольном освобождении недвижимости. Должен быть составлен акт в присутствии понятых.

Функция пристава – соблюдение законности действий должника.

  1. Взыскание судебных расходов и присужденной компенсации.
  2. Опись и реализация имущества.
  3. Хранение имущества.
  4. Реализация квартиры (комнаты, дома).
  5. Снос незаконно построенного объекта и прочие.

Основания для возбуждения исполнительного производства

Процесс исполнительного производства регулируется законодательством, а именно ст. 30 ФЗ-229. После окончания гражданского судопроизводства заявителю необходимо получить исполнительный лист в канцелярии суда и предъявить его приставам для осуществления процесса взыскания.

Решение суда, должно быть направлено в отделение ФССП по месту проведения действий, направленных на принудительное взыскание. По вопросам связанных с недвижимостью, это выселение должника из занимаемого помещения.

Если истец не знает как ему поступить в данном случае или не понимает процесса взыскания, он имеет право передать решение суда старшему приставу в управление территориального органа.

При этом данное решение будет распределено в нужный отдел сроком не позднее пяти дней и приписано приставу, который и будет осуществлять взыскание в соответствии с законодательством.

Стоит учитывать, что если истец не забрал исполнительный лист в течение трех месяцев с момента вынесения решения по его делу, суд самостоятельно направляет данное постановление в службу судебных приставов. Также закон может приписать должнику компенсировать судебные издержки или исполнительский сбор при отказе добровольного исполнения воли суда.

Важно! Должник уведомляется о возбуждении ИП, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в письменном виде. Иные формы уведомления не подлежат законодательному разбирательству и являются недействительными.

Уведомление о выселении из квартиры в рамках исполнительного производства

На основании статьи 24 ФЗ-229 пристав обязан известить должника о возбуждении ИП и добровольном осуществлении порядка освобождения жилища в письменном виде. При этом уведомляемый гражданин должен поставить подпись при получении.

Для этого взыскатель направляет письмо с уведомлением или вручает его лично.

Стоит отметить, что пристав не всегда обязан уведомлять должника о возбуждении производства. Иногда такие действия могут лишить взыскание возможности получить компенсацию или арестовать имущество.

Например, ответчик, получив уведомление, может вывести имущество из конкурсной массы, путем дарения третьей стороне. Соответственно, собственник помещения не получит возмещение ущерба, причиненного его жилищу.

Регулируется данное положение п. 2 ст. 24 Федерально закона 229.

Пристав направляет уведомление по адресу недвижимости, в которой проживает ответчик. В некоторых случаях извещение может быть отправлено на работу должника.

Необходимо учитывать факт территориальности. Например, суд обязал ответчика покинуть жилплощадь и возместить ущерб и судебные расходы. Должник съехал, но деньги не заплатил. Пристав передает его дело по месту новой регистрации.

Также сам ответчик может уведомить службу взыскания о своем новом месте положения. И в письменном виде попросить передать его дело в местные органы ФССП. Если этого не происходит, то на основании закона пристав может начать поиск должника и его имущества.

При уклонении лица от явки к судебному приставу, к нему может быть применен привод на основании постановления. Данное постановление оформляется судебным приставом-исполнителем и утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

Посмотреть уведомление о выселении (образец) можно ЗДЕСЬ

Важно! Если пристав не уведомил вас должным образом о возбуждении ИП, он не имеет права приходить к вам домой и арестовывать имущество.

Процедура выселения судебными приставами

ПроцедураПроцедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.

Если же выселение приставами необходимо осуществить в принудительном порядке, то процедура выселения будет происходить в полном объеме, предусмотренным Федеральным законом.

Для освобождения помещения от должника, сотрудники ФССП обязаны пригласить органы полиции и МЧС, для беспрепятственного проникновения в жилище.

Важно! Отсутствие должника при отселении не является поводом для освобождения жилища. Процедура будет осуществлена при наблюдении понятых, а также составлен акт и опись имущества.

Если в квартире, кроме должника, находятся посторонние люди, то выгонять их на улицу без решения суда, приставы не имеют права.

Действия приставов при выселении

Основной задачей судебного пристава является правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав.

Действия судебных приставов по выселению из квартиры ограничены и определяются Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Действия приставов при выселении ограничиваются следующими полномочиями:

  • вызов сторон исполнительного производства (представителей);
  • запрос необходимых сведений, получение объяснений и иной информации;
  • проведение проверки в рамках исполнительного производства, в том числе финансовой;
  • поручать лицам исполнение требований, содержащихся в исполнительных документах;
  • входить в нежилые и жилые помещения, занимаемые должником;
  • накладывать арест, изымать имущество;
  • оценивать имущество;
  • при необходимости привлекать оценщика;
  • осуществлять розыск должника или его имущества;
  • устанавливать ограничения, препятствующие должнику покидать страну;
  • учитывать встречные однородные требования;
  • проводить иные действия, способствующие исполнению исполнительных документов.

Важно! Любой запрет, наложенный приставом в рамках исполнительного производства должен быть представлен ответчику в качестве письменного уведомления.

Акт о выселении

АктПроцесс выселения должника из квартиры состоит из нескольких этапов. Само по себе фактическое выселения является практически завершающей стадией. Выселение должника из жилого помещения осуществляется на основании предварительного уведомления, но может происходить и без такового.

Во время выселения в квартире присутствуют: судебный пристав исполнитель, должник, взыскатель, понятые (не менее двух человек), представитель правоохранительных органов. В момент выселения пристав составляет акт о выселении.

Акт о выселении должен содержать следующую информацию:

  1. Данные судебного пристава-исполнителя и информация об исполнительном производстве.
  2. Данные сторон – должника, взыскателя, понятых.
  3. Адрес объекта, откуда производится выселение.
  4. Опись имущества.
  5. Информация о лице, ответственном за хранение имущества, а также адрес.
  6. Подпись должника об ознакомлении с актом и получении его на руки.
  7. Подписи понятых.
  8. Подпись взыскателя об ознакомлении и получении акта на руки.

Акт оформляется в нескольких экземплярах, по одному передаются под подпись должнику и взыскателю и один остается в деле об исполнительном производстве.

Важно! Если ответчик отказывается подписывать акты, то составляется дополнительный документ в котором прописывается данный факт.

Сроки выселения из квартиры приставами

Сроки совершения исполнения действий (выселения из квартиры приставами) устанавливаются пунктом 1 статьи 36 ФЗ № 229-ФЗ и составляют 2 календарных месяца вне зависимости от типа делопроизводства.

Однако исполнительным документом может быть установлен иной срок в связи с чем, требования должны быть исполнены в данный срок. Если предусмотрено немедленное исполнение, то исполнение требований должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.

В случае если исполнительные действия были отложены, приостановлены или их исполнение было отсрочено, срок выселения продлевается на данный срок.

При истечении сроков не происходит автоматического прекращения или окончания исполнительного производства.

Важно! Фактически сроки выселения нарушаются и должники могут проживать в квартирах до года. Чтобы этого не происходило истец (собственник) должен постоянно требовать отчетности о проделанной работе у пристава.

 

Хранение и транспортировка имущества должника

После выселения имущество должника передается на хранение:

  • должнику;
  • членам семьи должника;
  • взыскателю;
  • лицу, с которым службой судебных приставов заключен соответствующий договор.

Пользование имуществом должника в период хранения невозможно без предварительного письменного согласия на то судебного пристава.

Лицо, с которым службой судебных приставов заключен договор о хранении, получает вознаграждение.

Хранение и транспортировка имущества должника осуществляются за счет должника.

Важно! Если должник после освобождения помещения не может самостоятельно решить проблему со своими вещами, пристав обязан предоставить для этого соответствующие условия. При этом срок хранения не должен превышать двух месяцев. В противном случае вещи будут проданы на аукционе Росимущества, а деньги переведены в федеральный бюджет.

Заключение

Разбирательства с приставами должны основываться на российском законодательстве. Дела связанные с выселением как для собственников жилья, так и для ответчиков являются сложными и могут привести к серьезным потерям для обеих сторон.

Поэтому настоятельно рекомендуем каждое действие согласовывать с вашим юристом. Если вам необходима консультация, наш правовой цент окажет ее абсолютно бесплатно.

Чтобы связаться с нами напишите комментарий к статье или на почту указанную в разделе «Контакты». Мы обязательно поможем вам.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *