Зарегистрировать право собственности на недостроенное жилье стало возможным

Недострой

Хорошая новость для покупателей жилья по договору долевого строительства. Верховный Суд РФ постановил, что Росреест не вправе вынести решение об отказе в регистрации прав на объект недвижимости, сославшись на то, что дом на момент подачи документов не введен в эксплуатацию.

Теперь приобретатели квартир по соглашению долевого строительства, по которым не завершено возведение и сдача в эксплуатацию, вправе получить право собственности на купленные объекты недвижимости. Данное право можно реализовать в том случае, если у покупателя отсутствует задолженность перед застройщиком. Суд считает, что если клиент полностью расплатился с застройщиком, нет никаких оснований в том, чтобы препятствовать переходу прав на выкупленную недвижимость к покупателю.

Поводом для судебного процесса послужило дело одной гражданки, которая приобрела квартиру по договору долевого строительства. В ходе строительства компания застройщик разорилась, передав права на застройку другому юридическому лицу. Которое, в свою очередь, также не завершило работы и не сдало в эксплуатацию дом, на момент подачи иска. Стоит отметить, что жилплощадь, купленная истцом, физически была готова.

Однако, как отмечает «Российская газета», решение суда вовсе не приводит к тому, что каждый дольщик в момент возведения его недвижимости сможет беспрепятственно зарегистрировать свою собственность. Рассмотрение подобных дел касается крайних случаев, то есть когда возникают споры. Каждый подобный случай будет рассматриваться индивидуально в судебном порядке.

Напоминаем, что программа государственной поддержки по ипотеке заканчивает свое действие.


Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург: +7 (812) 467-39-61

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *