Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения Жилые помещения

[stextbox id=»stb_style_641331″ defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

[/stextbox]

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения осуществляется в судебном либо административном порядке. Любое незаконное выселение со стороны владельцев может относиться к уголовному правонарушению (ст. 330 УК РФ).

Право на жилище гарантировано лицам ст. 40 Конституции РФ: «Никто не лишается имущества как только по судебному решению». Соблюдение принципа заложено в том, что недопустимо лишить любое лицо принадлежащей недвижимости.

Также ст. 25 Конституции РФ обеспечивает защищенность прав на жилище. Проникновение в любое строение против желания лиц исключительно в случаях, определённых законом или в соответствии с судебным решением по уголовному делу. Правило лишения жилья только по судебному решению касается всех лиц.

К представителям семьи владельца жилища относятся двое супругов, дети, мать и отец супругов. Прежний супруг имеет право использовать жилище после прекращения брака, если он был заключен официально. Для признания лиц членами семьи владельца жилища требуется фактическая жизнь вместе. Регистрация лиц в жилище не всегда основание признания их участниками семьи.

Мать и отец, утратившие права родителей, теряют родственные связи с детьми, ст. 91 ЖК РФ. К прежним представителям семьи относится муж или жена, если брак официально прекращен.

Выселение из муниципальной квартиры одного из супругов затруднительно, потому что заключено соглашение найма социального назначения, а оно распространяет свое действие на всех участках семьи, и окончание брачных отношений не дает право на отселения. Единственное что можно это установить режим пользования жилплощадью в судебном порядке либо по договорённости.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]По существующим правилам прежние участники семьи владельца лишаются право пользования услугами и эксплуатации жилья, если другое не определено соглашением, например, контрактом. Владелец с утратой родственных связей обретает право на отселения прежних участников семьи на основании ст. 35 ЖК РФ.[/stextbox]

Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 дал разъяснение норм закона в пользу прежних участников семьи владельца и объяснил, что они имеют равнозначные права на пользования, если другое не установлено договором. Соглашением могут выделяться комнаты для проживания в жилище владельца, устанавливаться правила пользования местами общего пользования и размер затрат на оплату жилища и услуг.
 

Выселение бывшего члена семьи из служебного жилого помещения

Жильё служебного назначения предоставляется на время работы, службы или учебы. Такие помещения выделяются на время, и срок пользования зависит от работы на предприятии или, к примеру, службы армии.

В соглашении найма помещения служебного назначения указывается основной наниматель и участники его семьи. Если лицо теряет положение участника семьи нанимателя такого жилья, то оно утрачивает и право пользования. Следовательно, прежний участник семьи помещения служебного назначения лишается права проживания в жилище.

Однако это не совсем соответствует принципам справедливости, если учесть, что жена или муж проживали в такой квартире больше 10 лет и у них совместные дети, которым гарантировано проживание независимо от отношений родителей.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Поэтому суд, исходя из норм разумности и справедливости, может обязать нанимателя наделить прежнего мужа или жену недвижимостью во владение, наём на время или постоянно.[/stextbox]

Суд также может сохранить за женой или мужем право пользования жилищем около года. Если у супругов есть дети, суд может сохранить такое право до 18 лет. Но, если основной наниматель жилья ведомственного назначения теряет право на пользование помещением, то право не сохраняется и за участниками семьи.

Выселение бывших членов семьи военнослужащего

Семьи военнослужащихДействительно, ходатайства об отселении прежних супругов из помещения ведомственного назначения в судебных инстанциях разбираются часто. Иногда ситуация отселения прежних участников семьи военных служащих несправедливая.

Нанимателями помещения являются военные служащие, а жена служащего армии вместе с ним несколько лет следует из части в часть и личного жилища нет. После прекращения брачных отношений ее положение осложняется.

Предоставление жилища по соглашениям найма помещений специализированного назначения направляется на решение вопроса обеспечения жилья с учетом количества лиц, поэтому несправедливо лишать жену ее части жилплощади.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Как может рассчитывать женщина на защиту своих прав? Точно в таком положении, оказывается и муж. Но как муж, так и жена могут заявить о том, что зарплата не позволяет снять недвижимость или купить и ходатайствовать о сохранении права использовать услуги жилища на конкретный срок. Руководствоваться следует нормами главы 10 ЖК РФ, в частности, ст. 103 ЖК РФ.[/stextbox]

В жилищах для служебного пользования положение прежних представителей семьи квартиросъёмщика для наймодателя вопрос второстепенный. Главное, это сохранение прав за основным нанимателем.

Согласно ст. 100 ЖК РФ и ч. ч. 2 — 4 ст. 31 ЖК РФ правом направления ходатайства в суд об установлении утраты права,а именно использовать помещение ведомственного назначения прежним участником семьи, обладает только наниматель.

Это касается прежних представителей семьи военного служащего по контракту.

К ним также относятся все лица, которые на основании ст. 2 и 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» были признаны членами семьи, но утратили это положение:

  • прежний муж или жена;
  • дети, проживающие самостоятельно от военного служащего;
  • другие лица, прежние представители семьи служащего армии, но живущие обособлено.

Именно к перечисленным лицам чаще предъявляются претензии военных учреждений об освобождении помещения служебного назначения.

Как правильно составить исковое заявление о выселении члена семьи

Заявление адресуется в суд по месту нахождения недвижимости.

Далее, идет информация о заявителе и ответчике, идентифицирующие данные и адрес места регистрации и проживания, данные о третьих лицах органах опеки, ФМС.

Заявление должно содержать краткую характеристику о чем. Например, заявление «о выселении прежнего мужа из собственной недвижимости и снятия с регистрации».

В описательной части заявления указываются коротко и ясно обстоятельства, по которым требуется отселение; основания получения жилища; положения ст. 31, 35 ГПК,131132 ГПК; ссылки на нормы закона, которые ответчик нарушает.

Помимо ходатайстваПомимо ходатайства, требуются документы:

  • удостоверяющие личность;
  • о праве владения или пользования жилищем;
  • копию домовой книги;
  • копии решения о прекращении брака или об утрате прав родителей;
  • о разводе;
  • о рождении детей;
  • уплаты госпошлины.

Статья 132 ГПК. Перечень документации, прилагаемой к заявлению:

  1. Экземпляры по числу ответчиков и третьих лиц.
  2. Доверенность на совершение процессуальных действий представителем.
  3. Текст официального документа в случае обжалования.
  4. Доказательство до судебного регулирования, если это предусмотрено законом или соглашением.
  5. Расчет денежной суммы.

Заканчивается заявление просительной частью: освободить занимаемое помещение от ответчика и снять с учета регистрации, число и подпись заявителя.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Из недвижимости муниципалитета, предоставленной по соглашению найма социального назначения, отселить мужа практически проблематично. В ней и муж и жена имеют равнозначные права использовать помещение, даже если один из них не является нанимателем (п. 4 ст. 69 ЖК).

Прежний муж полностью сохраняет право на проживание и пользование жилплощадью, в которой оба члена семьи получили право по соглашению социального найма.
[stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]

Могут ли выселить за долгиМогут ли выселить за долги

 

Иск о выселении за неуплату

[/stextbox]

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]В этом деле вопрос решать необходимо мирным путем. Если не получится, то следует обращение в судебные органы о принудительном обмене. При этом необходимо в ходатайстве уже привести варианты недвижимости для обмена.[/stextbox]

Выселить бывшего мужа можно в случае аморального поведения, например, он алкоголик или наркоман.

Если прежний член семьи покинул квартиру с вещами и длительное время не проживает и не оплачивает услуги, то можно смело обращаться в суд. Такие члены семьи потеряли право проживать в соответствии со ст. 83 ЖК РФ.

В такой ситуации соглашение найма расторгается с момента выезда. Здесь важен факт добровольного отсутствия, а также если прежнему представителю семьи не противодействовали в пользовании жильём.

Как сложно избавиться от надоевшего домочадца будет зависеть от того, как он уживался с семьёй, содержал жилище и принимал участие в оплате услуг.

Основания для выселения бывшего супруга

Причины отселения супруга будут зависеть от того какого вида недвижимость: собственная, приватизированная, муниципальная, ведомственная. В случае отсутствия регистрации по адресу недвижимости процесс отселения элементарный, потому что это не дает право на проживание.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Согласно ст. 19.15 КоАП РФ, лицам запрещено жить без регистрации больше девяносто суток.[/stextbox]

Собственное жильё

Собственное жильёВ этом случае будет завесить время приобретения недвижимости. Например, недвижимость, купленная в период брака. Согласно ст. 39 СК РФ она общая и каждому положена половина, оснований для отселения после прекращения брака нет.

Возможно выделение доли в совместно нажитом имуществе, но такое требование следует направлять в суд в течение трех лет с момента окончания брачных отношений.

В этом случае, возможно продажа доли прежнего участника семьи по согласию. Если согласие не достигнуто, а прежний представитель семьи например пьет, игроман, наркоман, то суд может обязать его продать долю истцу, который просит об этом.

Муниципальная недвижимость

Выселение супруга после развода в жилье муниципалитет возможно, но только в нескольких случаях:

Нарушение спокойствияи интересов лиц проживающих рядом.
Заболевание, которое угрожает жизнилиц живущих на одной жилплощади.
Неуплатапрежним участником семьи услуг.
Отсутствие длительное времяпо месту регистрации.

Приватизированное жильё

Приватизированная недвижимость переходит в оперативное владение и распоряжение двоих супругов. Если один из них отказался от акта приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного проживания. Можно лишить такого права прежнего супруга, но при наличии очень веских причин и в судебном порядке.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Если муж отказался от участия в акте приватизации в пользу других лиц, и с этого момента не прошло три года, он сможет оспорить в суде процедуру приватизационных действий, и ходатайствовать о проведении их вновь.[/stextbox]

В жилье специального назначения прекращение брака это основание для решения вопроса отселения прежнего мужа.

Требование бывшему супругу о выселении

Требование бывшему супругуДля начала необходимо предложить прежнему супругу самостоятельно отселиться и зарегистрироваться в другом месте. Зачем ненужные траты денег и нервов.

Мирный вариант – заключение соглашение по использованию недвижимости. Договорится об удобном для двоих сроке, в течение которого муж будет пользоваться жилплощадью, а затем самостоятельно освободит её.

Если мирные способы не работают, то следует только обращение в суд.

[stextbox id=»stb_style_511105″ mode=»css»]Образец заявления о выселении бывшего супруга – СКАЧАТЬ.[/stextbox]

Главная претензия истца это утрата ответчиком права использования жилища и отселение, а снятие с учёта регистрации — дополнительная. Прекращение брака это официальное окончание семейных отношений в органах ЗАГС или признание судебным решением недействительности брака.

Процесс выселения и снятия с регистрационного учета

Отселение и удаление с учета регистрации разные понятия, но два процесса осуществляются в соответствии с решением судебных инстанций. Решение суда служит основанием для снятия с регистрации службой ФМС.

Если отселение, это процесс, связанный с действием самого должника или по принуждению судебными приставами, то снятие с учета документарная, правовая процедура. Удаление с учета регистрации возможно без суда, а отселение невозможно без снятия регистрации в недвижимости. Освобождение недвижимости возможно только по судебному решению.
[stextbox id=»stb_style_557314″ mode=»css»]

Выселение должника Выселение должника

 

Исковое заявление о принудительном выселении

[/stextbox]

Заключение

Проблема выселения очень трудна для собственников помещения и квартирантов. Она относится к сложной категории дел и рассматривается индивидуально в каждом случае. Если вам необходима консультация или возникли вопросы, оставляйте свой комментарий к статье или обратитесь к дежурному юристу сайта.

Также вы всегда можете нам позвонить и получить квалифицированную помощь. Все телефоны указаны в разделе «Контакты«.

Мы обязательно свяжемся с вами и поможем. Причем абсолютно бесплатно.

Правовой центр
Оцените автора