Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения осуществляется в судебном либо административном порядке. Любое незаконное выселение со стороны владельцев может относиться к уголовному правонарушению (ст. 330 УК РФ).

Право на жилище гарантировано лицам ст. 40 Конституции РФ: «Никто не лишается имущества как только по судебному решению». Соблюдение принципа заложено в том, что недопустимо лишить любое лицо принадлежащей недвижимости.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

Также ст. 25 Конституции РФ обеспечивает защищенность прав на жилище. Проникновение в любое строение против желания лиц исключительно в случаях, определённых законом или в соответствии с судебным решением по уголовному делу. Правило лишения жилья только по судебному решению касается всех лиц.

К представителям семьи владельца жилища относятся двое супругов, дети, мать и отец супругов. Прежний супруг имеет право использовать жилище после прекращения брака, если он был заключен официально. Для признания лиц членами семьи владельца жилища требуется фактическая жизнь вместе. Регистрация лиц в жилище не всегда основание признания их участниками семьи.

Мать и отец, утратившие права родителей, теряют родственные связи с детьми, ст. 91 ЖК РФ. К прежним представителям семьи относится муж или жена, если брак официально прекращен.

Выселение из муниципальной квартиры одного из супругов затруднительно, потому что заключено соглашение найма социального назначения, а оно распространяет свое действие на всех участках семьи, и окончание брачных отношений не дает право на отселения. Единственное что можно это установить режим пользования жилплощадью в судебном порядке либо по договорённости.

По существующим правилам прежние участники семьи владельца лишаются право пользования услугами и эксплуатации жилья, если другое не определено соглашением, например, контрактом. Владелец с утратой родственных связей обретает право на отселения прежних участников семьи на основании ст. 35 ЖК РФ.

Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 дал разъяснение норм закона в пользу прежних участников семьи владельца и объяснил, что они имеют равнозначные права на пользования, если другое не установлено договором. Соглашением могут выделяться комнаты для проживания в жилище владельца, устанавливаться правила пользования местами общего пользования и размер затрат на оплату жилища и услуг.
 

Выселение бывшего члена семьи из служебного жилого помещения

Жильё служебного назначения предоставляется на время работы, службы или учебы. Такие помещения выделяются на время, и срок пользования зависит от работы на предприятии или, к примеру, службы армии.

В соглашении найма помещения служебного назначения указывается основной наниматель и участники его семьи. Если лицо теряет положение участника семьи нанимателя такого жилья, то оно утрачивает и право пользования. Следовательно, прежний участник семьи помещения служебного назначения лишается права проживания в жилище.

Однако это не совсем соответствует принципам справедливости, если учесть, что жена или муж проживали в такой квартире больше 10 лет и у них совместные дети, которым гарантировано проживание независимо от отношений родителей.

Поэтому суд, исходя из норм разумности и справедливости, может обязать нанимателя наделить прежнего мужа или жену недвижимостью во владение, наём на время или постоянно.

Суд также может сохранить за женой или мужем право пользования жилищем около года. Если у супругов есть дети, суд может сохранить такое право до 18 лет. Но, если основной наниматель жилья ведомственного назначения теряет право на пользование помещением, то право не сохраняется и за участниками семьи.

Выселение бывших членов семьи военнослужащего

Семьи военнослужащихДействительно, ходатайства об отселении прежних супругов из помещения ведомственного назначения в судебных инстанциях разбираются часто. Иногда ситуация отселения прежних участников семьи военных служащих несправедливая.

Нанимателями помещения являются военные служащие, а жена служащего армии вместе с ним несколько лет следует из части в часть и личного жилища нет. После прекращения брачных отношений ее положение осложняется.

Предоставление жилища по соглашениям найма помещений специализированного назначения направляется на решение вопроса обеспечения жилья с учетом количества лиц, поэтому несправедливо лишать жену ее части жилплощади.

Как может рассчитывать женщина на защиту своих прав? Точно в таком положении, оказывается и муж. Но как муж, так и жена могут заявить о том, что зарплата не позволяет снять недвижимость или купить и ходатайствовать о сохранении права использовать услуги жилища на конкретный срок. Руководствоваться следует нормами главы 10 ЖК РФ, в частности, ст. 103 ЖК РФ.

В жилищах для служебного пользования положение прежних представителей семьи квартиросъёмщика для наймодателя вопрос второстепенный. Главное, это сохранение прав за основным нанимателем.

Согласно ст. 100 ЖК РФ и ч. ч. 2 — 4 ст. 31 ЖК РФ правом направления ходатайства в суд об установлении утраты права,а именно использовать помещение ведомственного назначения прежним участником семьи, обладает только наниматель.

Это касается прежних представителей семьи военного служащего по контракту.

К ним также относятся все лица, которые на основании ст. 2 и 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» были признаны членами семьи, но утратили это положение:

  • прежний муж или жена;
  • дети, проживающие самостоятельно от военного служащего;
  • другие лица, прежние представители семьи служащего армии, но живущие обособлено.

Именно к перечисленным лицам чаще предъявляются претензии военных учреждений об освобождении помещения служебного назначения.

Как правильно составить исковое заявление о выселении члена семьи

Заявление адресуется в суд по месту нахождения недвижимости.

Далее, идет информация о заявителе и ответчике, идентифицирующие данные и адрес места регистрации и проживания, данные о третьих лицах органах опеки, ФМС.

Заявление должно содержать краткую характеристику о чем. Например, заявление «о выселении прежнего мужа из собственной недвижимости и снятия с регистрации».

В описательной части заявления указываются коротко и ясно обстоятельства, по которым требуется отселение; основания получения жилища; положения ст. 31, 35 ГПК,131132 ГПК; ссылки на нормы закона, которые ответчик нарушает.

Помимо ходатайстваПомимо ходатайства, требуются документы:

  • удостоверяющие личность;
  • о праве владения или пользования жилищем;
  • копию домовой книги;
  • копии решения о прекращении брака или об утрате прав родителей;
  • о разводе;
  • о рождении детей;
  • уплаты госпошлины.

Статья 132 ГПК. Перечень документации, прилагаемой к заявлению:

  1. Экземпляры по числу ответчиков и третьих лиц.
  2. Доверенность на совершение процессуальных действий представителем.
  3. Текст официального документа в случае обжалования.
  4. Доказательство до судебного регулирования, если это предусмотрено законом или соглашением.
  5. Расчет денежной суммы.

Заканчивается заявление просительной частью: освободить занимаемое помещение от ответчика и снять с учета регистрации, число и подпись заявителя.

Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры

Из недвижимости муниципалитета, предоставленной по соглашению найма социального назначения, отселить мужа практически проблематично. В ней и муж и жена имеют равнозначные права использовать помещение, даже если один из них не является нанимателем (п. 4 ст. 69 ЖК).

Прежний муж полностью сохраняет право на проживание и пользование жилплощадью, в которой оба члена семьи получили право по соглашению социального найма.

В этом деле вопрос решать необходимо мирным путем. Если не получится, то следует обращение в судебные органы о принудительном обмене. При этом необходимо в ходатайстве уже привести варианты недвижимости для обмена.

Выселить бывшего мужа можно в случае аморального поведения, например, он алкоголик или наркоман.

Если прежний член семьи покинул квартиру с вещами и длительное время не проживает и не оплачивает услуги, то можно смело обращаться в суд. Такие члены семьи потеряли право проживать в соответствии со ст. 83 ЖК РФ.

В такой ситуации соглашение найма расторгается с момента выезда. Здесь важен факт добровольного отсутствия, а также если прежнему представителю семьи не противодействовали в пользовании жильём.

Как сложно избавиться от надоевшего домочадца будет зависеть от того, как он уживался с семьёй, содержал жилище и принимал участие в оплате услуг.

Основания для выселения бывшего супруга

Причины отселения супруга будут зависеть от того какого вида недвижимость: собственная, приватизированная, муниципальная, ведомственная. В случае отсутствия регистрации по адресу недвижимости процесс отселения элементарный, потому что это не дает право на проживание.

Согласно ст. 19.15 КоАП РФ, лицам запрещено жить без регистрации больше девяносто суток.

Собственное жильё

Собственное жильёВ этом случае будет завесить время приобретения недвижимости. Например, недвижимость, купленная в период брака. Согласно ст. 39 СК РФ она общая и каждому положена половина, оснований для отселения после прекращения брака нет.

Возможно выделение доли в совместно нажитом имуществе, но такое требование следует направлять в суд в течение трех лет с момента окончания брачных отношений.

В этом случае, возможно продажа доли прежнего участника семьи по согласию. Если согласие не достигнуто, а прежний представитель семьи например пьет, игроман, наркоман, то суд может обязать его продать долю истцу, который просит об этом.

Муниципальная недвижимость

Выселение супруга после развода в жилье муниципалитет возможно, но только в нескольких случаях:

Нарушение спокойствияи интересов лиц проживающих рядом.
Заболевание, которое угрожает жизнилиц живущих на одной жилплощади.
Неуплатапрежним участником семьи услуг.
Отсутствие длительное времяпо месту регистрации.

Приватизированное жильё

Приватизированная недвижимость переходит в оперативное владение и распоряжение двоих супругов. Если один из них отказался от акта приватизации, то за ним сохраняется право пожизненного проживания. Можно лишить такого права прежнего супруга, но при наличии очень веских причин и в судебном порядке.

Если муж отказался от участия в акте приватизации в пользу других лиц, и с этого момента не прошло три года, он сможет оспорить в суде процедуру приватизационных действий, и ходатайствовать о проведении их вновь.

В жилье специального назначения прекращение брака это основание для решения вопроса отселения прежнего мужа.

Требование бывшему супругу о выселении

Требование бывшему супругуДля начала необходимо предложить прежнему супругу самостоятельно отселиться и зарегистрироваться в другом месте. Зачем ненужные траты денег и нервов.

Мирный вариант – заключение соглашение по использованию недвижимости. Договорится об удобном для двоих сроке, в течение которого муж будет пользоваться жилплощадью, а затем самостоятельно освободит её.

Если мирные способы не работают, то следует только обращение в суд.

Образец заявления о выселении бывшего супруга – СКАЧАТЬ.

Главная претензия истца это утрата ответчиком права использования жилища и отселение, а снятие с учёта регистрации — дополнительная. Прекращение брака это официальное окончание семейных отношений в органах ЗАГС или признание судебным решением недействительности брака.

Процесс выселения и снятия с регистрационного учета

Отселение и удаление с учета регистрации разные понятия, но два процесса осуществляются в соответствии с решением судебных инстанций. Решение суда служит основанием для снятия с регистрации службой ФМС.

Если отселение, это процесс, связанный с действием самого должника или по принуждению судебными приставами, то снятие с учета документарная, правовая процедура. Удаление с учета регистрации возможно без суда, а отселение невозможно без снятия регистрации в недвижимости. Освобождение недвижимости возможно только по судебному решению.

Заключение

Проблема выселения очень трудна для собственников помещения и квартирантов. Она относится к сложной категории дел и рассматривается индивидуально в каждом случае. Если вам необходима консультация или возникли вопросы, оставляйте свой комментарий к статье или обратитесь к дежурному юристу сайта.

Также вы всегда можете нам позвонить и получить квалифицированную помощь. Все телефоны указаны в разделе «Контакты«.

Мы обязательно свяжемся с вами и поможем. Причем абсолютно бесплатно.


comments powered by HyperComments
Grouster#Blumr
2017-02-16 18:19:19
Распродажи. Скидки, акции в интернете и магазинах Москвы и области: Реферальная ссылка на ленд двойного кэшбэка в AliExpress <a href="http://rasprodazhi.blogspot.ru/2017/02/aliexpress.html" rel="nofollow">Можно купить дешевле &gt;&gt;&gt;</a> <a href="http://rasprodazhi.blogspot.ru/2017/02/aliexpress.html" rel="nofollow">https://alipromo.com/cdn/banners/promo_materials/880af81f147b90c995ca9b153e16c3fd.gif</a> <a href="http://rasprodazhi.blogspot.ru" rel="nofollow">Скидки и акции на товары</a> <a href="http://rasprodazhi.blogspot.ru" rel="nofollow"></a>