Исковое заявление о выселении за невозможностью совместного проживания

Исковое заявление о выселении за невозможностью совместного проживания

Исковое заявление о выселении за невозможностью совместного проживания может быть написано собственником жилья или контролирующими органами, например, опекой или прокуратурой.

В жизни бывают ситуации когда супруги создают невозможные условия для проживания вместе (не пускают в жилище, не дают пользоваться кухней или ванной комнатой). Когда один из супругов, не выдерживая такие обстоятельства, покидает жилплощадь, другой начинает процесс выселения.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

В таких случаях после предъявления иска о выселении сразу же идет встречный иск об устранении препятствий в пользовании. Судебные органы рассматривают такие дела на доказательствах нарушения прав и интересов друг друга предоставленных сторонами.

Прежний супруг или супруга могут выехать с личными вещами из спорного жилья, но при этом оставаясь зарегистрированными.

Однако к участникам семьи относится не только муж или жена, но и родители супругов, дети. Могут быть признаны участниками лица, находящиеся на иждивении, если они поселены в составе семьи по соглашению найма.

Если лицо убыло из состава семьи нанимателя жилища по соглашению найма, но и дальше живет в жилье, то за ним остаются те же права в пользовании помещением что и были. Такое лицо само отвечает по своим обязанностям найма.

Прекращение брака не влечет изменение жилищных прав. Прекращение отношений в семье это раздельное домашнее хозяйство, отсутствие общего семейного бюджета. Иными словами, эти лица стали соседями.

Так как ст. 91 ЖК РФ рассматривает отселение лиц в случае регулярного отступления от интересов лиц живущих рядом, то по требованию лиц былой участник семьи может утратить право на жильё через судебные инстанции без выделения иного жилья. Действия лица должны носить регулярный и противоправный характер.

При рассмотрении ходатайств об отселении на основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ необходимо установить, какие действия нарушают интересы иных лиц жилья или соседних комнат или какие поступки бесхозяйственного отношения к жилью (антисанитария, пожар, затопление водой жилища). Такие действия должны носить систематический характер, то есть иметь место как минимум два раза, возможно разных по характеру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ лицо доказывает те факты, которыми она обосновывает ходатайство.

Часть 2 ст. 91 ЖК РФ предусматривает отселение лиц, утратившие права родителей, если установлено судебным решением невозможность такого проживания вместе с детьми. Ходатайство направляется в суд представителем детей до 18-летнего возраста.

Жилищным законом не рассматривается отселение из общежития родителя, утратившего права. Норма ч. 2 ст. 91 ЖК РФ действует только в отношении лиц, живущим по социальному соглашению найма.

Невозможность жизни родителей, утративших права, с детьми подтверждается фактами. Скандалы, злоупотребление спиртным и препаратами наркотического действия, создание антисанитарии расцениваться как факты невозможности дальнейшего существования вместе.

Предоставляются доказательства:

  • показания соседей;
  • участкового полиции;
  • справки из органов по делам несовершеннолетних;
  • наркологической поликлиники.

Расторжение семейных отношений

Подать исковое заявление о выселении члена семьи придется владельцу, если брак расторгнут, а добровольно освободить квартиру прежняя жена или муж не имеют желания. Это происходит тогда, когда имущество принадлежало одному из супругов на праве собственности до заключения брака.

Но бывают ситуации когда семейные отношения испорчены между взрослыми детьми и родителями либо между лицами, находящимися в гражданском браке.

Ребенок до достижения 18-летнего не может быть прежним родственником, следовательно, не подлежит отселению.

Не каждый родственник может в составе семьи. Для признания его таковым необходимо вселение в жилое помещение на этих правах.

К бывшим участникам семьи владельца относятся лица, с которыми были прекращены брачные отношения. Отсутствие общего хозяйства, бюджета, предметов быта, а также отсутствие по месту жительства в жилище владельца все это свидетельствует о прекращении брачных отношений.

При оформлении ходатайства в письменном виде излагаются все события жизни в последовательности. Также указывается степень родственника, причины прекращения этих отношений, основания для отселения.

Все обстоятельства должны подтверждаться документами либо свидетельскими показаниями. Семейные вопросы являются неприятной темой. Суд может коснуться откровенных вопросов семьи.

Исковое заявление на выселение бывшего супруга

Прежний супругЕсли прежний супруг зарегистрирован в недвижимости, то здесь будет иметь значение является ли он совладельцем жилья. От этого будет зависеть порядок освобождения им квадратных метров. Исковое заявление о выселении бывшего мужа составляется письменно.

Для снятия с учета регистрации необходимо личное согласие супруга, кроме случая признания судом, прежнего супруга умершим или пропавшим без вести. Кроме того, супруга должна доказать наличие оснований для отселения прежнего мужа.

Суд принимает во внимание наличие другого жилого помещения в собственности прежнего супруга либо другого жилья в долевом владении, например, у родителей. Если такого жилья нет, то суд дает ему время до одного года на решение жилищных вопросов. Одним из выходов в данной ситуации является продажа недвижимости.

Новые владельцы без проблем освободят помещение от прежних родственников.

Причины ходатайства зависят от вида жилья:

  1. Муниципалитета или ведомства.
  2. Собственного.

Выселить мужа или жену из жилища в общем владении практически нереально. Нереально также отселить прежнего мужа в связи с уступкой в приватизационном акте в пользу другого лица в семье, так как он имеет право пользования жильём в течение всей жизни. (ст. 292 ГК).

Если право собственности на жильё у другого супруга отсутствует, то расторжение брака причина для ходатайства в суд об отселении.

Супругам, живущим в помещениях муниципалитета, предоставляются равные жилищные права. Разделить такое жильё можно по взаимному соглашению (ст. 69 ЖК). В случае отказа мужа от обмена без причин, возможно ходатайство о принуждении произведения размен жилья.

После окончания брачных отношений Семейный кодекс рассматривает возможность раздела совместного имущества (ст. 39 СК).

Определив долю совместного недвижимого имущества, можно ходатайствовать:

  • об установлении порядка пользования;
  • установление доли в натуральном виде;
  • установление компенсации в денежном измерении этой доли;
  • об отселение мужа.

В этом моменте предпочтение отдается супругу, с которым будут жить дети или чья часть является большей в жилище.

Порядок оформления ходатайства определен нормами статьи 131, 132 ГПК России. Такое ходатайство составляется письменно.

ХодатайствоХодатайство содержит три части

  1. Вступительную.
  2. Описательную.
  3. Мотивировочную часть.

Вступительная часть:

  • наименование суда;
  • данные заявителя полностью;
  • данные ответчика;
  • если требования предъявляются к ФМС о снятии с учёта ответчика, указываются данные о нем во вступлении.

Далее, указывается название ходатайства и изложение обстоятельств, послуживших причиной направления заявления, документацию, на основании которой предъявляется заявление, например, свидетельство о прекращении отношений в семье, данные о мерах урегулирования конфликта до суда.

Мотивировать требования необходимо опираясь на нормы и положения закона.
После подведения изложенных причин и мотивировки идет указание на конкретное требование с указанием причин, полных данных и адреса ответчика.

В дополнении к ходатайству прилагаются документу. Список их зависит от причин отселения прежнего супруга и от вида жилища.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление на принудительное выселение подаётся в суд по месту расположения недвижимости.

Для освобождения помещения от лиц, неправомерно занявших жильё, оформляется заявление. В заявлении отражаются правдивые мотивы и основания.

В случае дачи ложных данных и применения неправильных положений закона, ответчик может оспорить иск.

Заявление должно содержатьЗаявление должно содержать информацию:

  • наименование суда и адрес;
  • данные заявителя полностью;
  • данные ответчика полностью;
  • суть ходатайства об освобождении жилища;
  • требование совершения определенных действий, например, выдворение из строения;дата и подпись.

К ходатайству прилагается документация:

Копия свидетельства о госрегистрации,документы на право владения.
Оригинал счетаоплаты госпошлины.
Копии ходатайстввсем участникам в деле.

Суд осуществляет проверку документов и обоснованность заявления.

Исковое заявление о выселении подсудность

Главным в заявлении об освобождении жилища является вопрос куда подавать иск о выселении.

Рассмотрение таких дел должно производиться судебными инстанциями общей юрисдикции: районными или городскими. Ходатайство об освобождении жилища направляется в судебные инстанции по адресу нахождения объекта недвижимости.

Если же освободить помещение необходимо от фирмы, то заявление подается в арбитражные суды согласно Гражданского кодекса.

Как написать иск о выселении

Как составить исковое на выселениеКак составить исковое на выселение? Ходатайство направляется по территории нахождения недвижимости в районный суд. До обращения в суд лучше попытаться урегулировать конфликт мирным путем, потому что этот процедура долгая, требующая затрат денег и нервов.

Заявление вначале включает в себя Ф.И.О. и адрес заявителя, ответчика и третьих лиц, чьих интересов это касается. Далее, идет наименование заявления.

Начинать надо с описание ситуации и причин ходатайства в суд, а также указать почему ответчик живет неправомерно. В конце заявления излагается просьба об освобождении жилища и об удалении с учёта прописки. Эти два требования взаимосвязаны.

Ходатайство составляется по количеству участников дела и дополняется подтверждающими документами. Иск носит имущественный характер и оплачивается госпошлиной.

Бывают ситуации когда лицо не живет, но зарегистрировано. В этом случае достаточным будет направить ходатайство об убытии с регистрации, потому что лицо, может впоследствии требовать поселения с принуждением.

В ходатайстве указывают причины утраты права проживания.

Они могут быть различными:

Лицо не является большеучастником семьи владельца.
Окончено время соглашения наймакоммерческого назначения.
Расторгнуто трудовое соглашение,заключенное с работником ведомственного жилья.
Лицо живет в другом местеи нет личных вещей в квартире.
Самоуправноезанятие жилища.

К ходатайству прилагается следующая документация:

Правовые документы на жилище.
Доказательства письменные уведомления,телеграммы, записи разговоров по телефону.
Счёт об уплатегосударственной пошлины.

После аргументирования доводами формулируется просьба

Размер госпошлины по искам о выселении

Заявление об освобождении жилища – имущественное требование, но оно не оценивается, поэтому по Налоговому кодексу государственная пошлина составляет 400 рублей.

Оплачивается истцом, заявитель также в ходатайстве просит взыскать госпошлину и судебные расходы с ответчика.

Срок рассмотрения иска о выселении

Общепринятые сроки рассмотрения ходатайства об освобождении жилища составляет три месяца. Два месяца уходят на предварительное рассмотрение и слушание дела.

Один месяц — на обжалование судебного решения. Как показывает судебная практика не все дела выдерживаю сроки. В этом нет вины судебных органов. В основном в затягивании дела заинтересован ответчик, он будет не являться в судебные заседания, обжаловать заочное решение, обжаловать решение в апелляционном порядке, отправка писем почтой так же увеличивает сроки рассмотрения подобных дел.

Это время может длиться до шести месяцев в крайнем случае до одного года.

Заключение

Если у вас возникают вопросы по данной статье или требуется юридическая консультация, вы можете оставить комментарий или написать нам на почту указанную в разделе «Контакты». Мы обязательно ответим вам.

По статистике выселение человека из квартиры относится к сложным юридическим делам и для судов является нежелательной мерой, поэтому настоятельно рекомендуем обратиться к специалистам в своем регионе.


comments powered by HyperComments