Исковое заявление о выселении из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры должно составляться только при наличии веских оснований. Выносить решение по данной проблеме может исключительно суд.

Исковое заявление об освобождении жилья это официальный документ, который свидетельствует о начале спорного судебного процесса, связанного с квартирами и домами. Ходатайство об освобождении жилья должно составляться на основании процессуального и гражданского законодательства.

При несоблюдении норм законодательства оно может быть оставлено без рассмотрения либо возвращено назад для устранения недостатков, либо направления по подсудности.


Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

Исковое заявление на выселение из квартиры образец

Процесс освобождения начинается с направления ходатайства, его построение состоит следующим образом.

Начальная часть

Полное наименование судебной инстанции,обычно таковым является федеральный суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.
Полностью данные ответчика и заявителя, если их несколько указываются данные всех, полные данные третьих лиц.
Наименование ходатайства - исковое заявление об освобождении жилья прежним владельцем

После начала прошения идет описание фактов

  • изложение причин для освобождения;
  • сведения о расположении объекта недвижимости;
  • данные лиц, подлежащих выселению;
  • причины для отселения, например, расторжение брака;
  • данные об уведомлении жителей об отселении и их реагирование;
  • свидетели, их данные и контакты.
Иск об освобождении жилища оформляется на основании ст.131132 ГПК РФ, о чем указывается перед прошением.

Просительная частьПросительная часть

  1. Прошение об отселении жителей с указанием точного адреса.
  2. Если имеются свидетели, то необходимо подать прошение об их вызове в суд с указанием данных.
  3. Последнее это дата и подпись заявителя.

Перечень документов

  • правовые документы на помещение;
  • документы, которые свидетельствуют о возникновении или прекращении брака, в случае отселения квартирантов – соглашение о найме;
  • сообщение ответчику об отселения из жилища с его подписью либо отказом;
  • другие документы, свидетельствующие о неправомерности поведения ответчика, заключения экспертиз, решение комиссий о сносе или переоборудовании здания;
  • выписки из лицевых счетов;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Количество ходатайств должно быть больше на один экземпляр по количеству участников дела.

Документы предоставляются в ксерокопиях, а оригиналы предъявляются в суде. Документ об оплате государственной пошлины прилагается в оригинале.

СКАЧАТЬ — образец иска о выселении из квартиры

Иск о выселении ребенка из квартиры

Иск о выселении из квартиры ребёнка направляется в суд, расположенный по месту жительства, и оформляется с соблюдением части 2 статьи 131 ГПК РФ.

В иске указывается:

  • личные данные всех участников;
  • адрес недвижимости, из которой произойдет отселение ребёнка до 18-летнего возраста;
  • причина отселения;
  • цена иска;
  • данные о решении конфликта мирным путём и т. д.

Для подачи ходатайства требуются документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Свидетельство о рождении ребёнка.
  3. Решение опекунских органов.
  4. Документ об оплате государственной пошлины.
Заявление подается в трёх экземплярах или по числу участников.

В качестве заявителя может быть:

  • финансовая организация;
  • новый владелец недвижимости;
  • органы власти;
  • родитель.

Заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц

Незаконно проживающиеЗаявление о выселении из квартиры незаконно проживающих лиц по форме такое же, как и для других случаев отселения. Но в описании ходатайства излагается суть дела, которая объясняет претензии, предъявленные к ответчику.

В ходатайстве излагается: какие права владельца жилища нарушены и какие основания для отселения.

Приведение доказательств урегулирования конфликта мирным путём.

Основания в таком освобождении помещения делятся на два вида:

Лицо неправомерно находится в жилище и не может доказать законность нахождения в этом помещениилибо право пользования было утрачено.
Лицо имело право на поселение и пользование площадью, но, например, соглашение об аренде прекращено досрочно.

Доказывать при отселении лиц, живущих неправомерно, необходимо факты:

Лицо живет в квартире, это можно доказать с помощью свидетелейлибо письменных доказательств, обращение в органы полиции.
Лицо утратило право пользования жилищем,окончания соглашения о найме.

При рассмотрении дел этой категории дел суд будет учитывать обстоятельства:

  • является ли отселяемый участником семьи владельца;
  • был ли отселяемый участником семьи владельца раньше и когда был расторгнуты брак;
  • какие основания обретения права на жилище у истца;
  • какие причины освобождения квадратных метров;
  • какие события были до направления заявления.

Иск о выселении собственника из квартиры

Собственник квартирыИзъять жильё у владельца, возможно только на основании судебного решения.

Перед обращением в судебные инстанции владельца предупреждают письменно об устранении причин конфликта. Вручить такое уведомление необходимо лично или при наличии двух свидетелей.

Заявителями в судебные органы являются:

  1. Органы власти от имени государства на местах.
  2. Муниципальный орган.

На основании ст. 131 ГПК РФ, в ходатайстве указываются данные:

  • о заявителе согласно документам об учреждении;
  • об ответчике по документу, удостоверяющему личность.

В описании ходатайства заявитель правовым языком излагает причину спора, приводит доказательства для освобождения жилища ответчиком. Необходимо предоставить весомые доказательства вины владельца жилья.

Выдвигаются требования об отселении ответчика с принуждением и о снятии с учёта прописки по прежнему адресу.

К заявлению прилагаются доказательства того, что ответчик нарушал законодательство о жилище.

Это могут быть:

  • жалобы лиц проживающих рядом;
  • полицейские акты;
  • обращения в прокуратуру;
  • заключение санэпидемстанций и пожнадзора, заключения техэкспертиз, доказывающих нарушения владельцем правил пользования жильём;
  • заключение экспертизы о причиненном ущербе.
Обычно владельцы пишут встречный иск.

К ходатайству они предоставляют документы:

  • правовые акты на жилище;
  • свидетельство о праве владения;
  • заключение экспертиз;
  • доказательства того, что данное жильё единственное.

Заявление на выселение из муниципальной квартиры

Муниципальная квартираСоставляется ходатайство об освобождении муниципального жилья письменно в соответствии с требованиями гражданского и процессуального закона.

Заявителями могут быть:

  • наймодатель;
  • органы жилинспекции;
  • прежние участники семьи, лица, проживающие по соседству.

К иску о выселении из муниципальной квартиры прилагаются доказательства, которые подтверждают необходимость отселения лица.

Иск в суд о выселении из квартиры должен отражать суть дела, в нём приводятся причины и указываются претензии, которые были предъявлены к ответчику.

При оформлении иска об освобождении жилья муниципалитета включаются требования:

  1. О лишении прав, дающих возможность жить в жилище.
  2. О выселении с принуждением. При предъявлении указываются полные данные лица и адрес недвижимости.
  3. О снятии с учёта регистрации. В этом случае в качестве третьего лица привлекается орган ФМС.

Заявитель может предъявить требования на возмещение ущерба:

  1. Ремонта жилья.
  2. Возмещение морального вреда для наймодателя, а также других жителей, которые получили психологические травмы от ответчика.

В зависимости от причин к обращению прилагаться документы:

Документ об оплатегосударственной пошлины.
Соглашение соцнайма.-
Свидетельские показания.-
Документы о принадлежностиобъекта недвижимости заявителю.
Решения комиссий, подтверждающих причины сноса или переоборудования здания.
Заключения экспертиз.-
Протоколыоб административных правонарушениях.
Лицевые счетас долгами за услуги.

Иск о выселении из муниципальной квартиры – СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ.

Иск о выселении квартирантов

Судебный искХодатайство об освобождении жилища от квартирантов является правом защиты владельцев собственности.

Причины освобождения имущества от квартирантов:

  • существенные несоблюдения положений соглашения аренды или соглашения о найме;
  • систематическое несоблюдение правил пользования жильём;
  • совершение противоправного деяния против наймодателя или арендатора, или в отношении членов их семей;
  • существенные нарушения общественного порядка;
  • несоблюдение правил регистрации.
Обращение об отселении квартирантов направляется суду по месту регистрации квартирантов либо по месту нахождения жилища.

Иск оформляется письменно с приложениями:

  • копией правовых документов на недвижимость;
  • копией домовой книги;
  • выпиской из ЕГРП;
  • копией о прекращении брачных отношений, если отселяемый прежний участник семьи.

Ходатайство об отселении квартирантов должно содержать название судебного органа, данные квартирантов и заявителя, конкретные требования об отселении, указание причин и доказательств, перечень приложений.

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга

Бывший родственникИсковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга оформляется на основании ст. 131, 132 ГПК. Заявление составляется письменно.

В начальной части указывается название судебной инстанции, данные заявителя и ответчика, места их проживания и контактные данные.

Для снятия с регистрации прописки ответчика орган ФМС указывается в качестве третьего лица.

В описании ходатайства должны указываться причины, которые вызвали обращение в суд:

  • описываются документы, направляемые заявителем в качестве доказательств;
  • сведения о мерах мирного решения вопроса до суда.

Просительная часть должна включать ссылки на законодательство, которое регулирует эту область отношений, а также обоснованность их применения.

В этой части формулируется прошение об отселение и снятии с регистрации прописки прежнего мужа.

Исковое заявление о выселении квартирантов из коммунальной квартиры

Коммунальная квартираКоммунальная квартира — это жилое помещение, в котором живут несколько семей в изолированных жилых комнатах. Это жильё может относиться как к муниципалитету, так и к владельцам.

Исковое заявление о выселении из коммунальной квартиры квартирантов является правовым механизмом, который защищает права владения собственника жилища. Принцип оформления ходатайства об отселении квартирантов из коммуналок такой же, как и других заявлений о выселении.

Закон предусматривает причины:

  1. Прекращение соглашения о найме квартиры.
  2. Несоблюдение положений соглашения о найме.
  3. Не внесение платы.
  4. Систематическое нарушение квартирантами правил пользования жилищем.
  5. Совершение квартирантами незаконных поступков в отношении наймодателя и участников семьи.

Приложение к ходатайству об отселении квартирантов:

Документы, свидетельствующие о праве пользования заявителя помещением. Доказательства: полицейские протоколы, заключения экспертиз.

Иск о выселении из квартиры собственника

Прекращение права владения это причина для лишения права пользования жилищем участников семьи бывшего владельца.

Ходатайство об отселении из жилища прежнего собственника при изменении владельца оформляется так же, как и иск об отселении собственника.

Только в заявлении необходимо указывать, что правом владения стал обладать заявитель на основании соглашения приобретения жилья и регистрации права владения. Заявитель указывает просьбу отселить участников семьи прежнего владельца.

Исковое заявление о выселении из неприватизированной квартиры

Отселение из неприватизированной квартиры проводится в соответствии со ст. 83, 90, 91 ЖК РФ.

Ходатайство оформляется на основании ст.131,132 ГПК РФ и имеет данные:

  1. Наименование судебной инстанции.
  2. Данные заявителя и ответчика и их адреса.
  3. Причины освобождения жилища.
  4. Указание на нарушение прав.
  5. Требований со ссылками на законодательство.
  6. Подпись заявителя.
  7. К требованию об освобождении выдвигается требование о снятии с учёта прописки.

Причины указываются в ходатайстве и могут быть:

  • долг за жильё и по комуслугам,
  • несоблюдение прав соседей,
  • жилище в аварийном состоянии,
  • здание идет под снос,
  • неправомерное переоборудование без разрешения соответствующих органов.


Исковое заявление о выселении из служебной квартиры

Выселение жильцов, не желающих по доброй воле освободить служебное жилище, производится только через судебные органы. Служебное жильё предоставляется на время выполнения работы, службы в органах государства.

Одним из оснований прекращения пользования служебным жильем является прекращение трудовых обязанностей, увольнение либо же уход со службы.

Возможны и другие основания: это неоплата жилья без обоснованных причин и несоблюдение прав лиц проживающих рядом.

Как доказательства к требованиям об освобождении служебного жилья будут необходимы соглашение о найме жилья, трудовое соглашение, протоколы полиции, жалобы соседей.

Форма ходатайства письменная с соблюдением норм гражданско-процессуального законодательства. Заявление направляется по месту нахождения объекта недвижимости.

Прежде чем обращаться в судебные инстанции необходимо убедиться в противоправности действий нанимателей.


comments powered by HyperComments