- Иск о выселении несовершеннолетнего (образец)
- Иск о выселении ребенка из квартиры с предоставлением нового жилья
- Исковое заявление о выселении ребенка без предоставления жилья
- Выселение незаконно проживающих граждан с детьми
- Участие прокурора в выселении несовершеннолетних граждан
- Участие органов опеки в выселении несовершеннолетних граждан
- Заключение
Иск о выселении несовершеннолетнего составляется собственником помещения или залогодержателем на основании законодательства РФ.
Каждый гражданин имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ), а дети пользуются особым правовым статусом. Невозможно просто так без веских оснований выгнать ребенка на улицу.
Такое деяние может грозить не только административным, но и уголовным преследованием (ст. 125 УК РФ).
Если владельцы помещений или родители столкнулись с проблемой принудительного освобождения помещения с участием граждан, не достигших 18 лет, необходима профессиональная консультация юриста. В противном случае существуют неприятные последствия для обеих сторон.
Сложные ситуации для собственника:
| Ребенок был вписан в муниципальный договор и принимал участие в приватизации квартиры. | Выселить невозможно за несовершеннолетним закрепляется право пользования жильем ПОЖИЗНЕНО. |
| Ребенок имеет долю в квартире. | Без предоставления аналогичных условий проживания и одобрения органов опеки выселение невозможно. |
| Регистрация или прописка в съемной квартире. | При неправомерном расторжении арендного договора суд может разрешить квартирантам с детьми занимать жилплощадь в течение ДВУХ лет. |
| Долг по ЖКХ. | Муниципалитет не может выселить несовершеннолетнего даже в судебном порядке, без предоставления аналогичных условий проживания. |
Сложные ситуации для родителей и опекунов:
| Долг перед залогодержателем. | Жильцы будут выселены, а квартира продана, даже если в споре участвуют несовершеннолетние дети. |
| Обязательства родителей перед детьми. | Квартира не может быть продана, если в ней прописан ребенок, без разрешения органов опеки и предоставления нового жилья. |
К таким лицам относятся:
- несовершеннолетние дети;
- пенсионеры;
- инвалиды в том числе, состоящие на учете в ПНД;
- граждане, признанные малоимущими.
Иск о выселении несовершеннолетнего (образец)
Любой гражданин имеет право на обращение в судебные инстанции, если его права или интересы были нарушены. Основанием служит ст. 3 ГПК РФ.
Движимое и недвижимое имущество граждан стоит на особом контроле государства. Если посягнуть на частную собственность, то начинают действовать различные законы, призванные защитить ее от неправомерного завладения третьими лицами.
Исходя из ситуации, на практике применяются статьи действия которых могут противоречить друг другу.
Заявление в суд должно основываться на ст. 131 и 132 ГПК РФ и правильно составляться, т. к. неверно заполненный бланк может послужить поводом для отказа в рассмотрении дела.
Заявление состоит из трех частей
- Вводная часть – указываются реквизиты суда и всех участников спора.
- Претензионная часть – одна из сторон указывает на нарушение законодательства и ущемления ее прав и интересов.
- Законодательная часть – истец указывает статьи, которые, по его мнению, были нарушены и приводит примеры судебной практики в подобных ситуациях.
Документы, прилагаемые к иску:
- копия заявления всем участникам процесса;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- договоры;
- заключения экспертов;
- показания соседей;
- доказательства досудебного разбирательства;
- документы из органов опеки;
- иная документация необходимая суду.
Иск о выселении ребенка из квартиры с предоставлением нового жилья
Истец обязан понимать, что государство пристально следит за детьми и исковое заявление о выселении несовершеннолетнего будет рассмотрено в особом порядке. С учетом Постановления ВС №14.
Случаи, при которых невозможно выселить ребенка без предоставления нового жилья
| Квартира принадлежит муниципалитету. | Муниципальные собственники и так обязаны предоставлять жилье выселяемым гражданам, но оно может быть хуже предыдущего (ст. 105 ЖК РФ). Если у выселяемых лиц есть дети, то им обязаны выдать равнозначные жилые помещения. |
| Смерть сотрудника выполняющего служебный долг. | Нельзя выселить несовершеннолетнего и иных членов семьи без выделения новой квартиры. |
| Дети-сироты. | Невозможно выселить без предоставления нового жилья. Кроме этого, данной категории лиц может быть выделено жилье от государства. |
| Незаконность сделки. | Любое ущемление прав ребенка на собственность недопустимо. При выявлении подобных случаев жилье отдается несовершеннолетнему. |
| Спорные ситуации. | В судебной практике применяется возможность проживания несовершеннолетнего с родителями, даже в съемном жилье до достижения им 18 лет либо предоставления нового помещения за счет собственника. |
Последняя ситуация спорна и может быть обжалована в Верховном Суде, коллегия которого рассмотрит проблему индивидуально.
Исковое заявление о выселении ребенка без предоставления жилья
Не всегда закон принимает сторону ребенка. Часто судьям приходится выселять граждан на улицу в интересах собственников помещения.
Кредитное жилье
Ярким примером служит ипотека, которая регулируется Федеральным законом №102 (Об ипотеке). Статьи данного ФЗ по значимости перекрывают все существующие кодексы и даже Конституцию.
Мы уже писали об этом в статье «Выселение из квартиры – Ипотека».
Фактически у должников нет шанса остаться в таком жилье и суд в обязательном порядке принудительно освободит помещение.
Такие решения ОЧЕНЬ СПОРНЫ, раз у людей есть долг, и закон не позволяет отстаивать свои интересы при залоговом имуществе, значит, государство должно о них позаботиться.
Должникам приходится добиваться квартир в маневренном фонде, через апелляции и Верховный Суд. Основанием служит статья 95 Жилищного кодекса.
Выселение незаконно проживающих граждан с детьми
Заявление о принудительном выселении незаконно проживающих лиц вместе с несовершеннолетними детьми составляется по образцам подобных исков.
Понятие незаконности в законодательстве также подлежит оспариванию. Например, если человек живет в квартире без каких-либо правоустанавливающих документов, это считается незаконным.
Теперь представим ситуацию, арендный договор закончился и вы считаетесь незаконно проживающим человеком.
НО это при условии, что собственник официально уведомил вас о расторжении соглашения за три месяца. Если подобных действий не было, то договор продлевается автоматически на основании ст. 621 Гражданского кодекса.
Участие прокурора в выселении несовершеннолетних граждан
Сотрудники прокуратуры имеют право принимать участие в судебных заседаниях, если в споре затронуты интересы несовершеннолетних граждан. Основанием является ст. 45 ГПК РФ.
Фактически прокурор задействован во всех случаях выселения детей, включая ипотеку. Такая практика применяется для установления правомерности действий собственника или залогодержателя по отношению к жильцам.
Например, прокуратура может выявить нарушения в договоре или правах детей, способные сохранить за ними возможность пользования жилплощадью. И такие случаи не редкость.
Известным примером является дело №1423/1235 от 06.12.2008 г., когда прокурор выявил факт нарушения прав несовершеннолетней гражданки, выселенной префектурой г. Москвы.
Муниципальные органы допустили халатность и лишили ребенка, который в тот момент проживал в интернате, своей законной жилплощади.
В результате суд постановил предоставить несовершеннолетней новое жилье, а муниципалитет и его сотрудники подверглись проверке и уголовным преследованиям.
Участие органов опеки в выселении несовершеннолетних граждан
Органы опеки и попечительства имеют права отстаивать интересы детей в судебном порядке на основании ст. 46 ГПК РФ.
На практике такое случается редко и практически не применяется. При обнаружении нарушений по отношению к ребенку органы опеки пишут ходатайство в прокуратуру, сотрудники которой и принимают участие в споре.
Правда, СК и опека имеют равные права в заседании, последние стараются избегать участия в подобных конфликтах и выявляют сам факт нарушений.
Заключение
Иск о выселении несовершеннолетнего ребенка относится к самым сложным делам в юриспруденции и судебной практике в целом. Множество законов не стыкуются друг с другом, и трактуются судьями по своему усмотрению.
Поэтому при возникновении необходимости в консультации по подобным проблемам пишите нам на почту или оставляйте комментарии к статье. Мы поможем вам абсолютно бесплатно.
