Выселение беременной возможно исходя из ситуации. Обычно данной проблемой занимается суд, но собственник может обратиться в прокуратуру для решения вопроса в административном порядке.
Многие люди думают, что с принудительным выселением никогда не столкнуться и не останутся на улице, без крыши надо головой. Но бывают определенные обстоятельства и никто не застрахован от этих неприятных ситуации.
Причин для законного выселения много и каждая из них зависит от того, кого выселяют:
- владельца;
- съемщика;
- несовершеннолетнего ребенка;
- инвалидов;
- или беременную женщину.
Выселение беременных женщин чаще всего происходит после расторжения брака или новым собственником после покупки квартиры. Конечно, встречаются случаи, выселения за неуплату жилищно-коммунальных услуг, но в таком случае ей обязаны предоставить альтернативное жилье.
После развода супругов, соответственно, если жилая площадь находится в собственности одного из них, другой должен покинуть занимаемое помещение, но бывают ситуации, когда невозможно это сделать. Например, проживание и регистрация в данной квартире несовершеннолетних детей или плохое финансовое состояние одного из супругов.
Когда женщина беременная, у нее нет возможности самостоятельно зарабатывать денег на оплату съемного жилья, конечно если отсутствует другая недвижимость в собственности. В этом случае суд дает отсрочку на выселение максимум до трех лет.
Когда истекает этот срок, женщина может и должна выйти на работу и освободить занимаемую недвижимость совместно со своим имуществом и ребенком.
Еще одна распространенная причина – выселение новым собственником после покупки недвижимости. После совершения сделки регистрации вновь приобретенного жилья, может оказаться, что там остались прописанные жильцы.
В этом случае необходимо обратиться в суд, но дело может затянуться, если прописанные окажутся несовершеннолетними или социально защищенными, в том числе и беременной.
Выселение беременной из съемной квартиры
При сдаче квартиры в наем жильцам составляется договор аренды. Необходимо подробно прописать все случаи, из-за которых могут выселить жильцов и их обязанности в этом случае.
При нарушении любого пункта договора, владелец вправе попросить жильцов съехать с занимаемой площади.
Можно ли выселить квартирантов с маленьким ребенком
Выселение квартирантов с маленьким ребенком намного сложней, чем другие случаи. Многие новобрачные семьи, которые только расписались и обзавелись ребеночком, не имеют жилья в собственности.
Им приходится пользоваться съемными квартирами и не всегда они могут соблюдать все условия договора. Вносить своевременную плату, потому что, как правило, молодая мама находится в декретном отпуске, а на папину зарплату много не позволишь.
Конечно, многие собственники часто идут на уступки, но каждому терпению приходит конец и вопрос о выселении встает сам собой.
Разберем правильные действия в таком случае.
| Семье с детьми необходимо дать время на поиск другого жилья, | в среднем оно составляет до шести недель. |
| Если семья в вашей квартире имеет временную регистрацию, | то перед выселением и снятием с регистрации необходимо чтобы они прописались в другое место. |
В итоге получается, что выселение квартирантов с несовершеннолетними детьми из съемной квартиры, самим собственником, не так уж и просто. Конечно, все разбирательства требуется проводить через суд, в другом случае могут возникнуть большие проблемы у собственника жилья.
Ответом на вопрос можно ли выселить квартирантов с ребенком, конечно, будет положительный, но после соблюдения всех нюансов.
Выселение из служебной квартиры ребенка
У каждого гражданина есть право на жилище, в том числе и у несовершеннолетних детей. Лишить человека жилья может только суд. Существуют различия у недвижимости, находящейся в собственности или у государства. Более наглядно это видно на примере служебной квартиры.
Основанием для выделения такой квартиры, является соглашение найма, подписанный собственником.
Выселение из служебного жилья происходит как по причине прекращения договора аренды, так и расторжения его.
Поводами для расторжения могут быть:
- Согласие обоих сторон.
- Желание арендатора.
- Желание собственника.
Первые два случая могут прекратить договор в любое время, не обращаясь в специальные инстанции.
Если собственник захотел чтобы квартиранты освободили квартиру, он может сделать это только через судебное разбирательство.
Из служебного жилья не имеют права выселить социально защищенных граждан:
- несовершеннолетних детей, оставшихся без попечительства родителей;
- детей и других членов семьи военнослужащих;
- пенсионеров;
- детей и семью умершего работника;
- инвалидов.
При выселении указанных граждан, им обязаны предоставить альтернативную жилплощадь.
Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья возможно, совместно с родителями по завершению или прекращении договора найма.
Судебная практика – примеры
Чтобы лучше понимать, как проходят судебные процессы по выселению, на что может рассчитывать каждый из участников, приведем несколько примеров подобных судебных разбирательств.
Любой гражданин или организация имеют право обратиться в суд на основании ст. 3 ГПК РФ, если их права и интересы были ущемлены.
1 пример
После развода, муж обратился с исковым заявлением в суд на принудительное прекращение правом пользования, бывшей жены и несовершеннолетней дочери.
Во время процесса присутствовали только представители обоих сторон.
Представитель гражданина подавшего иск представил доказательства того, что:
| После развода супругов, | бывшая официальная жена занимала спорную недвижимость совместно с несовершеннолетней дочерью. |
| Несколько лет назад, добровольно забрав все свои вещи, | и несовершеннолетнего ребенка, покинула данную жилплощадь. |
| После отъезда она в квартире не появлялась, | не вселялась заново в квартиру и не оставила личного имущества, а также не оплачивала коммунальные платежи. |
| Проживает в другой квартире | вместе с дочерью. |
В статье №60 Жилищного кодекса прописано, что если гражданин и вся его семья не находятся на жилой площади больше чем шесть месяцев без уважительных причин, то они не вправе пользоваться жилым помещением, оно у них ликвидируется.
Суд постановил потерю прав на пользование жильем, так как обе ответчицы не пытались отстаивать свои права на нее.
2 пример
При подаче заявления в суд, акционерным обществом о выселении семьи с несовершеннолетним ребенком, из служебного жилья, суд вынес решение, предоставить семье другое жилье пока ребенку не достигнет возраста 14 лет.
Постановление Верховного Суда №14
Данное решение рассматривает несколько вопросов, возникших в процессе судебной практики с использованием Жилищного кодекса Российской Федерации.
Никто не должен быть выселен из жилой квартиры или ограничен в праве ей пользоваться, иначе как по серьезным причинам, указанным в Жилищном кодексе РФ. Не имеют прав на выселение граждан из занимаемой площади, во внесудебном порядке.
Если прерываются семейные взаимоотношения у собственника с бывшим членом семьи, то второму право на проживание в жилье аннулируется, если нет других причин.
К другим основаниям относятся наличие несовершеннолетних детей, тяжелое заболевание, беременность или уход за ребенком.
Также несовершеннолетний, у родителей которого отняты права на него, не может быть принудительно выселен из занимаемого помещения.
Суд имеет право поручить обязанности на предоставление другого жилья бывшему члену семьи. Если решение возлагает обязанности на собственника жилья, то прописывается срок выполнения данного действия, характеристики альтернативного жилья и его расположение, а также на каком основании и праве собственник обеспечивает бывших членов семьи, жилой площадью.
Жилье в социальном найме
Причиной для заключения соглашения найма с социальными органами считается принятое решение администрации о выделении жилья гражданину, который состоит на учете как нуждающийся в крыше над головой.
Судом может быть принято решение, что квартира предоставлена по недействительному договору найма, в случае если будет доказано:
| Что гражданин предоставил неправильные сведения, | на основании которых ему выдали жилье как нуждающемуся. |
| Если нарушаются права людей, | которые стояли первыми в очереди на получение этого жилья. |
| Должностные лица нарушили своими действиями права | на предоставление социальной квартиры. |
Все члены семьи съемщика, обладают такими же правами, как и он сам на данное жилье, выданное по социальному найму.
Правами членов семьи нанимателя являются:
- Использование жилья бессрочно.
- Во время отсутствия сохраняется право на использование жилья.
- Совместно со съемщиком решаются все вопросы, связанные с благоустройством помещения, проблемы о вселении прочих лиц, обмена жилья и другие важные вопросы.
Расторгнуть договор социального найма на пользование жилого помещения и выселить гражданина с его семьей, в том числе и малолетними детьми самовольно запрещено, это происходит только по решению суда.
Процедура освобождения жилья приставами
Процесс выселения на судебном заседании и вынесенном постановлении не заканчивается. Дальнейшим действием будет производство по выполнению этого решения.
Документы передаются судебному приставу он, в свою очередь, в течение пяти дней должен начать производство и в это же время отправляет почтовое уведомление.
В уведомлении прописывается срок на выселение. Бывают случаи, когда письма не доходят до адресата, пристав параллельно вызывает обе стороны в службу.
Если гражданин и его семья отказываются добровольно покинуть занимаемое помещение, то пристав после отправленного первого уведомления выписывает взыскание денежных средств за начатое производство.
Принудительное выселение приставами выполняется в присутствии понятых, двух человек. Описываются все вещи жильца, и составляется акт. Срок на выселение устанавливается до двух месяцев.
Выселение из квартиры ребенка судебными приставами не осуществляется, только если предоставят ему другое жилье взамен. Это сложный процесс и длится он дольше обычного и производится только в особенных случаях.
Заключение
Выселение несовершеннолетнего без предоставления ему другого жилья невозможно, есть только один случай – задолженность родителей по ипотечному кредиту. В этом случае банк через суд выселяет всю семью должника.
Все вопросы, связанные с принудительным выселением граждан, любой социальной категории, могут решаться только через судебное разбирательство. Права выселяемых граждан защищают опытные юристы.
Во многих случаях муниципалитет должен предоставить альтернативное жилое помещение, находящееся в данном населенном пункте и имеющее равноценные квадратные метры.
Если возникают вопросы по теме данной статьи или требуется срочная консультация, пишите в комментариях либо в форму всплывающего окна дежурному юристу. Также вы всегда можете нам позвонить. Мы обязательно поможем.
Уважаемые читатели!
Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала
+7 (499) 938-87-97
