Выселение по решению суда судебными приставами производится на основании ходатайства в службу приставов. Если выселяемый не выполнит самостоятельно решение в течение отведенного времени, то его выселяют с принуждением.
Время по выполнению решения определяется со дня вынесения постановления. Если документ суда поступил первый раз, для лица устанавливают время для освобождения жилища добровольно пять дней.
Если за этот срок помещение не освобождено, то устанавливается новый срок, по окончании которого освобождение производится без извещения и со взиманием сбора за производство 7% (ст. 112 ФЗ-229).
Само выселение приставами по решению суда заключается в освобождения помещения от лиц, их имущества, животных и наложении запрета пользовании жилищем.
Выселение производится при наличии понятых, возможно привлечение сотрудников полиции и МЧС и с описью вещей.
Однако для избежания ситуаций жалоб выселяемых лиц в суды и прокуратуру желательно проводить освобождения жилищ в присутствии таких граждан.
Основания для суда на выселение
Приставы осуществляют выселение на основании решения суда. Суд единственный государственный орган, который наделен правом лишить граждан жилища. Решения судебных инстанций об освобождении жилища приравнено к законодательным актам.
Процесс освобождения жилья начинается муниципалитетом и органами государства, другими гражданами. Выселяемый гражданин может быть владельцем жилья либо нанимателем. Соглашение социального найма регламентирует правоотношения между муниципалитетом и нанимателями.
Органы государства выступают истцами к непорядочным соседям или жителям, чья недвижимость забирается для целей государства или муниципалитета.
Процесс освобождения жилья установлен жилищным, гражданским и гражданско-процессуальным законом.
Основаниями для освобождения жилища являются:
- пользование не по назначению;
- несоблюдение интересов лиц проживающих рядом;
- неправомерное занятие жилища;
- переоборудование помещение без разрешения соответствующих органов;
- окончание трудовых отношений в ведомственном жилье;
- изъятие земельного участка под зданием жилого дома для государственных целей;
- признание жилого здания аварийным либо подлежащим сносу;
- задолженность за коммунальные услуги и жилье;
- отсутствие по месту прописки длительное время и непринятие участия в содержании квартиры;
- Дети до 18-летнего возраста могут быть отселены только при смене владельца.
Исполнение решения суда о выселении
Исполнение решения суда по выселению происходит по открытому исполнительному производству.
При получении документа, будь то приказ, решение или приговор судебных инстанций, пристав проводит действия:
| Изучает документ. | При правильном составлении документа выносит постановление об открытии производства по делу. |
| Направляет уведомление письменно | о начале производства по делу. |
| Вызывает лиц | для решения вопроса освобождения жилья добровольно. |
| Выносит постановление о взимании сбора | за производство в случае невыполнения указаний по выселению. |
| Осуществляет меры по выселению жильцов с принуждением | в случае не освобождения жилья. |
Затем пристав составляет два документа:
- Акт о выселении, который подписывается всеми участниками процесса.
- Опись имущества выселяемого.
Завершается процесс составлением постановления о закрытии производства.
Неисполнение решения суда о выселении
Если лицо в течение нового срока без оснований не выполнит указание пристава о добровольном выселении, пристав может составит протокол об админправонарушении.
Ответственность в административном порядке за нарушение производства по выполнению решений и за неисполнения судебных решений установлена Кодексом РФ об админправонарушениях для физлиц, должностных лиц и организаций. Кроме, административной ответственности за несоблюдение производства по исполнению решений возможна уголовная ответственность.
Объектом нарушения выступают интересы правосудия. Опасность таких деяний состоит в том, что кроме причинения вреда другой стороне, нарушается принцип обязательности решений судебных органов для всех граждан, а также причинение урона судебной власти.
Уголовная ответственность по законодательству предусмотрена не для всех граждан. Состав преступления ст. 315 УК специальный.
Список лиц, привлекаемых к ответственности по уголовному законодательству:
- уполномоченные лица государства;
- служащие государства, муниципалитета и учреждений;
- работники коммерческих структур.
За несоблюдение исполнительного законодательства установлена административная ответственность.
За невыполнение судебного решения применяется уголовная ответственность при наличии в действиях граждан признаков злостности.
Процедура выселения из квартиры по решению суда
Исполнительное производства возбуждается по ходатайству заинтересованных лиц, прокурора или исполнительного листа, направленного судом.
| Пристав выясняет местонахождением лица, | обязанного выполнить решение по доброй воле. |
| Оформляет извещения, которое включает: | сведения о решении; времени исполнения; предложение выполнить решение самостоятельно. |
| Направляет повторно уведомление | и выносит постановление о взыскании сбора за исполнительное производство. |
| Выезжает по адресу жилого помещения, подлежащего освобождению, | с представителями МЧС и полиции при необходимости. |
| Составляет акт о выселении | с перечнем имущества. |
В акте указывается адрес убытия выселяемого лица, если такой имеется. К акту прилагается опись. Документ подписывается понятыми и выселяемым лицом. Ему сообщается место и сроки хранения имущества.
Выселяемый предупреждается о том, что сохранность осуществляется на платной основе и ему устанавливается срок окончательного дня хранения. После окончания срока имущество реализуется, а деньги идут в доход бюджета. Невыполнение повторного уведомления причина для выезда пристава на место жилища с полицией и понятыми.
Методические рекомендации по исполнению судебных решений
Рекомендации утверждены на основании законодательных актов «Об исполнительном производстве», «О судебных приставах», приказом Минюста России от 01.01.2001 N 249.
Исполнение документов не ограничивается лишь мерами, связанными с обращением взымания на имущество. Свои особенности имеет исполнение актов, такие как выселение.
Поэтому для эффективной работы приставов разработаны методические рекомендации с рассмотрением многих насущных вопросов производства по выполнению решений судебных органов. Выполнение исполнительного требования может колебаться во времени, предусмотрена возможность выполнения действиями третьих лиц и ответственность за невыполнение решений судов.
Опись и арест имущества при выселении
Основания ареста имущества:
- Решение судебных органов о конфискации.
- В решении содержится указание на арест.
- Для сохранности имущества с последующей продажей или передачей взыскателю.
Накладывается арест на имущество после окончания суда и открытия производства по исполнению. Лицо об этом уведомляют письменно по почте.
При аресте для начала составляется список вещей, а затем он включается в акт.
Пристав имеет право:
- ограничить пользование;
- наложить запрет либо изъять имущество;
- устанавливается время таких ограничений.
Арест проводится при наличии двух понятых, с отражением их данных в акте. В описи указывается: Фамилия, имя и отчество лиц при процессе ареста. Название каждого вида имущества, описание, документация, свидетельствующих на право владения.
Какого характера ограничение и время. При изымании имущества делается отметка.
Отражаются в акте Ф.И.О., данные паспорта, адрес хранителя для физических лиц, и реквизиты – для предприятий. Делается запись об объяснении обязанностей и ответственности хранителя. Замечания лиц фиксируются в акте.
Акт описи подписывает: пристав, понятые, лицо, ответственное за сохранность. Акт подписывают и другие граждане, присутствующие при описи, работники полиции или МЧС.
Если кто-либо отказался от подписи, производится отметка. Копия постановление и опись рассылаются всем лицам, имеющим интерес в этом деле. Постановление об ограничении прав пользования отсылается не позднее следующего дня, об изъятии – в этот же день.
Постановление об аресте жилища направляется в электронном виде в орган регистрации в течение 3-х дней со времени принятия. Постановление оформляется в 2-х экземплярах – один приставу и другой должнику.
Описывать можно те вещи, которыми владеет выселяемый. Пристав не обязан требовать доказательств принадлежности владельцу. Эта должен доказывать собственник.
Однако чтобы в опись не попали другие объекты, необходимо собрать как можно больше документов, потому что выводить имущество из-под ареста очень сложно. Для этого необходимо обращаться в судебные органы.
Имущество не подлежащее описи:
- Единственное жилище.
- Вещи бытовые личного назначения, исключение предметы роскоши.
- Предпринимательская собственность стоимостью не больше 100 МРОТ.
- Животные и птица, пчелы, корм, хозяйственные постройки для нужд семьи.
- Семена сельскохозяйственных культур.
- Продовольствие и деньги в размере прожиточного минимума на каждого участника семьи.
- Энергетические ресурсы для каждодневного приготовления еды и обогревания жилища.
- Имущество для жизни инвалидов, например, инвалидная коляска.
- Награды, призовые кубки и знаки.
Акт выселения из квартиры
Акт об освобождении жилого помещения это документ, который подтверждает выполнение судебного решения. Форма должна быть письменной, но она может быть официальной или нет.
Например, владелец жилища и квартиранты составляют акт в произвольной форме с указанием отсутствия претензий. Но официальные органы должны составлять акты на специальных бланках.
Лицами, уполномоченными составлять акты об освобождении жилища, могут быть работники прокуратуры либо приставы исполняющие решения. Для составления актов могут привлекаться другие органы, например, МЧС или полиции, органы муниципалитета или государства.
Акты сопровождаются списком имущества. Каждая вещь включается в опись с подробными характеристиками и количеством. Конечно, не каждую вилку надо описывать, но необходимо отразить её в описи.
В заключение необходимо отметить неэффективность работы судебных приставов. Однако трудности возникают в основном не по вине приставов. Бывают ситуации розыска должников, что значительно увеличивает время выполнение исполнительного производства.
Также обращение граждан в судебные инстанции с жалобами на действия приставов может приостановить производство по делу. Нередко должники пользуются этим моментом.
Заключение
Приставы исполняют волю суда, но являются госорганами, действия которых можно оспорить. Если вы попали в ситуацию, требующую незамедлительной консультации, обращайтесь к нам. Мы обязательно поможем.
Чтобы получить бесплатную консультацию юристов нашего центра:
- оставьте комментарий к статье;
- напишите на почту указанную в разделе контактов;
- задайте вопрос дежурному юристу сайта во всплывающем окне;
- позвоните по телефонам указанным в верхней части сайта.
