Заявление на выселение соседей

Заявление на выселение соседей

Заявление на выселение соседа могут подать жильцы по подъезду коллективным иском или, обратившись с данным требованием к собственнику жилья, который обязан составить жалобу самостоятельно.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: 8 (499) 938-40-59

С-Петербург: 8 (812) 467-39-61

Нужно учитывать, что иск о выселении соседей должен быть совместным между жильцами подъезда, а заниматься им обязан юрист, которые будет представлять интересы заявителей. В противном случае суд не примет коллективную жалобу. Основанием является ст. 3 ГПК, в которой сказано, что каждый гражданин или юр. фирма, могут обратиться в суд, если их права и интересы были нарушены.

Если квартира находится не в собственности нерадивого соседа, то владелец помещения может подать иск на выселение, при этом получив письменные свидетельские показания других жильцов и предъявив их суду в качестве доказательства вины ответчика.

Основания для подачи заявления

Нарушение прав третьих лиц.Данное деяние носит систематический характер.
Неуплата коммунальных услуг.Квартирант не оплачивает ЖКУ более 6 месяцев.
Порча имущества или незаконная перепланировка.Такими действиями создается угроза обрушения несущей конструкции дома.
Использование жилья не по назначению. Сосед устроил в квартире рабочее место или склад, что причиняет неудобство другим жильцам и нарушает правила общежития.

Образец заявления на выселение соседей

СКАЧАТЬ — образец заявление на выселение соседей

Образец заявления о выселении соседей состоит из основных частей указанных в ст. 131 и 132 ГПК РФ. Без учета этих требований суд может отказать в принятии иска к производству.

Прежде чем писать иск, необходимо определить подсудность. Если вы подадите заявление не туда куда нужно, его не примут. В результате истец потеряет оплаченную госпошлину и время.

Из чего состоит исковое заявление?

Любое обращение в суд должно быть стандартным и придерживаться определенных правил заполнения.

Указание реквизитов и данных всех участников процесса. Наименование суда, данные истца, ответчика и всех людей, участвующих в споре.
Претензионная часть.Истец указывает на нарушения, сделанные ответчиком, обозначает свои требования, объясняет какая работа была проделана для устранения конфликта.
Законодательная часть.Истец указывает на те статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены ответчиком. Также на рассмотрение предъявляется проведенная ранее судебная практика по подобным делам.

 

Как выселить шумных соседей

Выселить соседей, которые регулярно нарушают тишину и правила поведения возможно, но для этого необходимо собрать доказательную базу. Также стоит учитывать статус помещения, где проживает человек.

Если оно находится в собственности, то обязать человека съехать не сможет даже суд. Шум не будет являться основанием. Скорее всего, соседа скажут прекратить подобное поведение и могут назначить штраф.

Если жилье муниципальное, то собственник может добиться выселения, но сначала шумному квартиранту вынесут предупреждение и только потом выселят на основании ст. 35 ЖК РФ.

Муниципальный собственник обязан предоставить жильцу, которого он выселил, новое пригодное для жизни помещение, но не менее 6 кв/м на человека (ст. 105 ЖК РФ).

Заявление о выселении соседей пишется собственником по жалобе жильцов подъезда. При этом должны быть веские основания для суда. В противном случае квартирант так и останется проживать на старом месте, ведь принудительное освобождение помещения, является вынужденной мерой, нарушающей ст. 40 Конституции РФ.

Замерить уровень шума, может СЭС по требованию жильцов или владельца помещения. Нормой является 55 ДБ.

Как выселить соседа алкоголика

Сосед алкоголикСам по себе алкоголизм не является причиной для выселения. Важны действия, которые совершает сосед во время распития спиртных напитков.

Выселить соседа алкоголика можно написав заявление в суд или по жалобе собственнику жилья. Например, если у алкоголика есть несовершеннолетние дети и совместное проживание с такими родителями угрожает их жизни и здоровью, то переселить их можно даже не обращаясь в законодательные инстанции.

Достаточно написать жалобу в органы опеки, а те, в свою очередь, обратятся в прокуратуру. Пьющего человека отселят в административном порядке.

Выселить соседей алкоголиков, если они снимают квартиру можно через собственника. Иногда достаточно вызвать участкового и проблема решиться. Мало кому захочется продолжать сдавать жилье, если туда постоянно приезжает полиция.

Если сосед состоит на учете в наркологическом диспансере, это будет являться неопровержимым доказательством нарушения им общественного порядка. В заявлении необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО указать этот факт.

Как выселить буйного соседа

Если неадекватность человека вызвана психическими заболеваниями, то необходимо принять меры для изоляции такого соседа в соответствующие медицинские учреждения. Список болезней, при которых гражданину запрещено проживать с другими людьми, указан в Постановлении Правительства №378.

А как выселить соседей, если их поведение агрессивно по отношению к другим, но не связано с душевными расстройствами? Для этого нужно обращаться в полицию, но при условии нарушения уголовного законодательства.

Степень заболевания устанавливают врачи. Если человек не состоит на учете в ПНД, то он считается здоровым. При неадекватном и агрессивном поведении против вашей личности необходимо обратиться с заявлением в полицию. А там уже к буйному соседу могут вызвать врача.

Агрессия и беспричинная буйность не является нормой поведения в обществе и может послужить решающим фактором для суда в принудительном выдворении гражданина и его изоляции от остальных жильцов.

Как выселить соседей квартирантов

КвартирантГраждане, живущие по арендному договору, обязаны подчиняться общим правилам проживания, а также пунктам, указанным в соглашении.

Если условия нарушены такими моментами, как ущемление прав или нарушение санитарных норм, то выселить квартирантов должен собственник по жалобе соседей.

Хозяин квартиры несет ответственность за своих постояльцев. Если он платит налоги то административную, если скрывает доход, то вплоть до уголовной. Все зависит от степени нарушения законодательства жильцами.

Нередки ситуации, когда в съемной квартире совершаются противозаконные деяния и собственник не может доказать, что просто сдавал жилье.

Поэтому к замечаниям со стороны остальных жителей подъезда необходимо прислушиваться в первую очередь и не осложнять жизнь себе и другим людям.

Если вы собственник, то выселить квартирантов, снимающих ваше жилье при их вызывающем поведении по отношению к другим, обязаны сразу по первому требованию. Помните, остальные жители могут написать коллективное заявление в суд или прокуратуру.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры являются головной болью для государства. Нередко, проживание людей в таких помещениях, нарушает их законные права на метражность жилья. Поэтому программа расселения является приоритетной для всех субъектов РФ.

Минус такого мероприятия, это обязанность жильцов самостоятельно обращаться к властям для предоставления нового жилья. Казалось бы, что все логично, нужна квартира, пиши заявление, вставай в очередь, договаривайся с соседями и получай жилье.

На практике это не работает. Только 30% жителей могут договориться между собой, остальные предпочитают отказываться от расселения. А закон в приоритете расселяет коммуналки, где жильцы пришли к взаимному согласию.

Например, в квартире три комнаты. В двух живут семьи, которые готовы переехать, а в третьей живет одинокая бабушка, которая ни за что не сменит свою комнату. Такую жилплощадь расселят в последнюю очередь.

Встает вопрос, как выселить соседа из коммунальной квартиры и переселится в новое жилье? Сейчас некоторые регионы, например, Санкт-Петербург вносят поправки для своих субъектов и расселяют такие объекты. Отказывающихся, могут выселить принудительно в судебном порядке.

Если жилье муниципальное, то его можно разменять через суд. Но для этого заранее необходимо подготовить варианты обмена.

Выселение за громкую музыку

 Громкая музыкаКак писалось выше, уровень шума по СанПину не должен превышать 55 ДБ. В судебной практике известен случай, когда собственника выселили из квартиры по заявлению соседей. Он устроил в своем жилье студию звукозаписи. Суд счел использование жилья неправомерным.

Если соседи слушают громкую музыку для начала необходимо поговорить с ними, возможно люди думают, что кроме них, ее никто не слышит. В случае дальнейшего нарушения тишины, можно писать жалобу.

Выселить соседа по иску другого жильца невозможно. Заявление в суд должно быть коллективным или поступить от собственника. Нарушение тишины должно носить СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ характер.

Выселение из квартиры за антисанитарию

Признать квартиру непригодной для жизни, может жилищная комиссия, если в качестве экспертов выступают сотрудники СЭС. Доведения жилья до такого состояния не редкость.

Но для выселения это не является веским аргументом. Исключением является невозможность дальнейшего проживания всего дома или подъезда.

Написать жалобу можно, если сосед не собственник или квартира муниципальная. Тогда шанс избавиться от такого соседа есть.

Принудительное выселение является нежелательной мерой для судебной системы. Также это самые трудные дела в юриспруденции.

В любом случае выселить человека на улицу не могут. Государство обязано обеспечить его жильем, например, в домах маневренного фонда или общежитиях. Поэтому суды с такой осторожностью проводят слушание. Учитываются интересы всех участников процесса (Постановление ВС №14 от 02.07.2009 г.), особенно незащищенных слоев общества:

  1. Инвалидов.
  2. Пенсионеров.
  3. Несовершеннолетних.
  4. Малоимущих.

Например, если пенсионер или инвалид не в силах убрать свою квартиру, а в результате нарушаются санитарные нормы, то выселять его не будут.

Как выселить соседа из общежития

Общежитие, это последняя жилплощадь, куда могут переселить человека. Создать ему худшие условия проживания уже нельзя.

Поэтому выселять такого соседа можно только в другое общежитие и то, если он не является собственником.

Конечно, закон позволяет принудительно выдворить человека без предоставления другого жилья, но на практике у муниципального владельца даже не примут заявление в суд, без указания нового адреса для квартиранта.

Поэтому бороться с такими людьми нужно через систему МВД или прокуратуры. Кстати, коллективные иски жильцов могут помочь собственнику избавиться от жильца и решить проблему, но это скорее исключение, чем правило.

Заключение

Заявление при выселении соседей может подействовать, если статус жилья – муниципальная собственность или арендные помещения.

Если помещение приватизировано, то выселить человека практически невозможно. Закон соблюдает права граждан на проживание, какими бы проблемными они не были.

Если возникают вопросы по Жилищному праву, вы можете связаться с нами по реквизитам, указанным в разделе «Контакты» или оставить комментарий к статье. Мы обязательно поможем и проконсультируем.


comments powered by HyperComments
Василий Фет
2016-11-19 12:05:50
Исковое заявление на выселение из квартиры, образец которого находится в свободном доступе, подаётся в суд в письменной форме. Оно составляется на основе показаний каких-либо третьих лиц или самого заявителя.